상가 부동산 계약서상 면적과 실제 면적이 다른 경우 어떻게 할 수 있을까요?4
- 해마루달마루
- 등록일 2022-05-31 07:06
- 조회수 2007
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파워링크 
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 그럴만한사정이있겠지
•전용면적:실제 사용하는 면적
•공급면적: 아파트의 분양면적 •계약면적:오피스텔, 상가의 분양면적
53평은 상가분양면적(계약면적)일테고 개인이 치수를 재기 힘들어요 치수를 재어 37평으로 확인했다면 그건 전용면적일테죠
간혹 멍청한 부동산에서 구분 안하고 대충 적어 올리는 경우가 있습니다 구청에 신고하는 사항에도 멍청한것들이 전용면적 분양면적 표기를 엉터리로 하는 경우가 있더라구요 |
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설마 전용면적과 공급면적을 햇갈리셨다면...
당연히 부동산 소개에는 공급면적 (전용면적+공용부 면적)으로 표현하는게 정상이구요.
상가전용면적은 벽체 중심면적이구요.
인테리어 실측은 안목으로 측정하니 벽체중심면적보다 당연히 적게 나옵니다.
계약서상에는 건축물대장상위 면적을 표기할테니 계약서상 위반사항은 없을겁니다.
아파트도 예를 들면 전용84(전용25평)이 공급면적 110(공급34평)으로 공급급할경우 네이버이 34평 아파트로 매물이 올라옵니다.
댓글 감사합니다
처음에 계약/전용면적 모두 53평(전용율 100%)으로 알고서 방문을 했던거구요
전용율이 낮아지는 것은 당연히 이해를 하나
실측이 37평으로 나오니 53평으로 공간을 배치할 생각으로 들어갔었는데 그게 안되니 제 입장에서는 당황스러웠던거죠
다른 부동산분들께 문의하니 계약서 상의 면적은 전용 면적을 적는거라고 하셔서 이게 맞는건지 하고 부포 여러분들께도 문의 드려봤습니다
건물이 좀 오래되어 건축물대장이 정리가 안되서 정확하게 제 매장의 위치가 지정되지 않았는데 이또한 문제가 될 소지는 없다고 하시네요
40평에서 37평이 되는건 충분히 감안할 수 있으나 지금은 이해가 되지 않아 글 올려보았습니다