이번에 신축아파트 입주하는데요.
집단대출금리가 너무 올라서 보금자리론으로 중도금 갈아타려고 주택금융 문의했거든요. 잔금은 전세금으로 해결하구요. 그런데 주금에서 중도금대출이 잡혀있기 때문에 보금자리론이 안된다고 해요.
원래 집 매매를 위해 기존 대출 상환조건으로 보금자리론 받을 수 있는걸로 알고 있었는데 보금자리론 실행일 전에 기존 대출이 상황됐는지 확인이 되야 보금자리 대출이 나오는건가요?
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보금자리대출은 중도금 취급 안합니다.
잔금대출을 보금자리대출로 받을 수는 있을 겁니다.
연계중도금보증이라고 있는데, 잔금대출을 보금자리대출로 받는 것을 전제로 아직 안 낸 중도금만 보증한다고 하니 대환은 취급하지 않는듯 합니다. 대환 안되면 중도금 대출 두개 되니 못받는 거죠. 그리고 주금공은 보증만 하니까 보증들고 일반은행 찾아가서 대출 받아야 하는거고... 실질적으로는 그냥 은행 찾아가서 이런저런 방법 중 주금공 보증 대출이 있는건데 실제로 많이 사용되는지는 모르겠습니다. 그리고 대환으로 중도금대출 갈아타면 조기상환수수료 내야 해서 그리 이득이 없을 겁니다.
https://www.hf.go.kr/hf/sub02/_sub02_0202.do#/jwxe_main_content
그렇지않아도 어제 주금공에 문의해봤는데 연계중도금은 이제 안된다고 하네요. 답변 감사합니다.