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부동산포럼 입니다.

지인의 주택을 담보로 한 대출 문의드립니다.5

Nojaem
등록일 2022-06-02 01:02
조회수 679

아주 가까운 지인이 1년전부터 사업을 하는데 실적도 좋습니다.

사업 확장을 위해 자본금 4억 정도가 필요한데 그중 약 1억정도 부족하여서, 제 명의로 대출을 하되, 본인 개인주택(시세7~8억)을 근저당 담보 설정 후 원금과 이자를 본인이 갚으면서 별도 사례를 하겠다고 하는데요.

제가 대출을 해본 경험이 없어 그러는데,

제 명의가 아닌 지인의 주택을 담보로 하는 제 명의의 대출이 가능한가요?

또한 이런 금전거래가 어떤 리스크가 있을까요? 지인이 농담삼아 사업이 잘안되더라도 본인집 주택이 담보로 되어 있으니 손해는 없을 거라고 하는데요.

물론 지인, 가족간에도 돈 거래는 안하는게 맞다고 생각합니다만, 위 질문에 대한 답변 부탁드립니다.

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이미 본인집으로 풀로 받은건데 후순위담보설정이 무슨의미가있을까요

2022-06-02 점아이콘

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0 고무줄넘기99

쉽게 이야기 하자면, 글쓴이한테 1억을 빌리고 싶은데, 나중에 사업실패가 나도 갚기는 싫다 라고 읽혀 집니다.

1억 정도 필요하면, 마통/카드 대출 등의 다양한 방법을 통해서 가능할텐데 굳이 님을 끌어 들이는 이유가

좋지 않은 의도가 있는 것처럼 보입니다.

농담삼아서 그 집 명이 넘겨주면 바로 1억 해 줄수 있다고 이야기 하세요

2022-06-02 점아이콘

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퐁포르퐁

그 집으로 본인이 대출하지 하고 생각하다 댓글 보고 이해했네요. 담보가치 없는 담보라는 소리였군요. ㅋ

2022-06-02 점아이콘

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0 불량사장

집 등기부 등본 때보시면 압니다. 여유가 없을껍니다.

p.s 이런 경우는 있었습니다.
집에 여유는 있었으나... 집 대출의 법적 % 한도가 있어서..

개인끼리 차용하고 집에 근저당(2순위) 로 설정한 경우는 있었습니다

(1순위 + 2순위 해도 집시세의 70% 안되었습니다.)

2022-06-02 점아이콘

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RAYMAN

이기회에 지인 손절치세요.

지인이 지인이나 부인쪽 가족 친척 놔두고 생판 남한테 돈빌리는 이유가 뭘까요?

나중에 일터지면 얼굴 안보면 되거든요..잘 생각하시길.

2022-06-02 점아이콘

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