펑18
- 호돋
- 등록일 2022-06-04 15:34
- 조회수 1101
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파워링크 
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sinpk16
위에 분이 말하신것 처럼 방법이 없어요
묵시적 연장으로 2년된다고 해봐야 중간에 세입자가 나가겟다고 통보한 시점으로 3개월안에 전세금 반환해야할거에요. 직계존속/비속으로 거주하시겠다고 통보해서 내보내려고 해도, 세입자가 퇴거거부 해버리면 명도소송을 해야하는데 6개월 이상 걸릴거구요
애먹이는 방법은 계약갱신청구권을 사용하는걸로 알겠다고, 5% 증액 요구를 하시는거죠. 뭐 이것도 상대방이 무응대하면 소송하시고, 그에 따른 손해액을 청구하셔야하죠.
결국 누나분은 일정에 차질이 생기는거는 불가피 할거에요.
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모르쇠에 만료일 퇴거 거부 의사가 분명하니 묵시적 2년 연장되는거죠. 거주지로 묵시적 계약연장 내용증명 보내두시고, 니들이 11월에 분양된 집에 가거나 말거나 전세금은 2년 후에나 받으라 하세요.
전세금 못빼서 분양아파트 잔금 못들어가면 알아서 사정사정하러 연락 올겁니다.
묵시적연장은 2년 무조건 유지가 아니고 세입자가 일정기간안에 통보하면 되는거로 알고 있습니다
세입자나 임대인이나 뭉갤때 묵시적 연장은 상호 같은 조건 발동인줄 알았는데 아닌가보군요. 배워갑니다.