부린이 질문 )매매시 전세를 놓을수 있는 물건과 전세를 끼고 사는 물건 차이 설명좀 부탁 드립니다.9
- 섹쉬라이온
- 등록일 2022-06-07 12:18
- 조회수 662
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파워링크 
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공실 , 거주중
2022-06-07
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뱃사공
1번 매매 후 전세 단점)매매후 전세를 놓는건 전세가 안나갈 경우 잔금일에 어떻게든 잔금을 치뤄야 한다. 장점) 전세 시세를 현 시세로 놓을수 있다. 나중에 세입자 퇴거시 내가 세를 준거라 원복 기준이 명확하다.
2번 갭투자 단점) 전세 시세를 현 시세로 맞추기 힘들다. (계갱권 쓰고 만기 가까운 매물은 가격이 싸지 않음) 현 시세로 전세를 준 갭투 매물 역시 가격이 싸지 않다. 상대적으로 투자금이 1번에 비해 클수 있다. 현 세입자 퇴거시 원복의 기준(증거자료가 없음)이 애매해서, 집이 망가져도 원복 요청하기 힘듬 장점) 갭투금액 이외에 추가로 들어갈 금액이 없다.
잔금 치를 여유만 있으면 1번 추천합니다.
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 섹쉬라이온
뱃사공님 정성스런 답변 진심 감사 드립니다 . 1번같은경우 주전세를 원한다면 잔금에 대한 부담없이 진행할수 있어 좀더 좋은 조건인가요 ? |
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