왕숙2 사전청약 당첨자인데 고민이네요.24
- PinkPina
- 등록일 2022-06-08 10:32
- 조회수 2175
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파워링크 
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이놀도
국가지주택 = 사전청약.
지주택보다 나은점은 지주택 성공률 5% 사전청약 성공률은 한 8~90%? 실패해도 대체 분양 뭐라도 주겠죠. ㅎㅎ 재개발 재건축 15년 20년 걸리죠? 토지보상 완료 안 된 곳은 더 걸린다고 보면 됩니다.
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PinkPina
하남 사례를 보니 실패 보상은 없고 무한정 기간만 연장되는거 같아요... 그래서 더 조급해지는듯합니다. 24년은 생각도 못하겠지요?
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이놀도
사전 청약은 아주 빠르면 10~11년 걸리구요. 은계파크자이 2020년 입주. 감일스위시티 2021년 입주.
문XX 처럼 주택 충분하다고 데이터보다 신념으로 찍어누르다가 졸속으로 계획 시작한 곳은 심하면 20년 걸려요. ㅎㅎㅎ |
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TerraRossa
사전청약 시뮬레이션할때보다 공사비가 많이 올라서 땅값보다 공사비때문에 드라마틱하게 올라갈수 있을 수 있습니다.
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 [* 비회원 *]
이전 정권이 연장되었으면 모를까
현 정권은 분양가가 친 기업적일 가능성이 있습니다. 물가상승률 내로 억제한다고 했는데 요즘 물가상승률이 워낙 높으니말이죠...
사전청약은 보험이라 생각하시고, 본청약도 계속 트라이하는게 좋을 것 같습니다.
저도 사전청약 당첨권이긴 했는데 눈이 높아서 눈치껏 지원을 안했더니 안됐지만, 4월에 분상제 아파트 공공분양 당첨됐습니다. 지금같은 경우 당첨빨리 되는게 싼 거 같습니다.
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kimkuma
저도 작년에 사전청약 됐는데 당장은 돈이 없어서 그냥 이거 기다리다가 정말 마음에 드는 본청약 있으면 넣어보려구요 그래도 사전청약이라는 보험 하나 있으니까 조급하게 아무대나 하다가 별로 원하지도 않는곳에 당첨권이랑 통장 다 날리지 말고 잘 골라서 청약 넣으면 될 것 같습니다
아 혹시 자금력이 충분하시면(레버리지포함) 사전청약 기다리지 말고 적극적으로 하는게 맞아요 자금이 충분한데 사전청약 때문에 기다리는게 제일 바보짓이에요 |
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빵회장
좋은 전략입니다. 아울러 신희타 같은 경우 전매제한이 최대 10년까지인 것도 감안해야 합니다. 팔지도 못하고 양도이익도 공유해야하는 치명적인 단점.. |
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토지보상도 안끝나고 청약하면 불법이에요.
본청약 꼭 당첨되세요.
@이놀도 보험이라 생각하고 본청약 부지런히 넣어야 하겠네요...
@PinkPina
네. 사전청약은 보험일뿐이니 다른대책 계속 알아보세요.
@21세기소년
네, 감사합니다. 모두모두 화이팅입니다.