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부동산포럼 입니다.

지식산업센터 관련해서 고견 나누고싶습니다.5

이쑤신장군
등록일 2022-06-09 19:22
조회수 813

고양에 지축역 바로 앞에 지식산업센터 지하 창고를 실평수 18평 공급 28평을 2.7억 정도에 분양가에 계약금 2700만원 가량 진난해 넣고 이제 중도금을 진행할 차례입니다

지하에 창고인데 비싼거 같기도 하고 카페같은데 찾아봐도 좋은 이야기는 없는거같아서 ㅠㅠ 이게 들고가는게 맞는건지 판단이 잘 서질 않네요

좋은 경험 했다고 생각하고 2700날리고 계약까지 파기할까 생각도 하고 있긴 합니다..

중도금에 나중에 잔금까지 받고나서 팔리지 않거나 세입자가 없어서 고생 할까 싶기도 하구요

30대 초반이고 아파트도 집도 없는데 어쩌다보니 친구따라 투자했는데 친구는 피 300정도 받고 털었는데 저는 털지도 못하고 걱정만 늘어가네요...

어떻게 하는게 좋을지 고견 부탁드립니다.

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2022-06-09 점아이콘

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0 벌써일년90

어짜피 중도금대출 무이자일텐데 중도금대출 신청하시고 완공될때까지 2~3년 분위기 보시는게 좋을 것 같은데요. 토지가격은 계속 오르기 때문에 분양가 대비 마이너스 날 가능성은 없어 보입니다.

2022-06-10 점아이콘

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jsster

지하 창고 는 임대 잘 나가지만 사무공간은 아니므로 평당 단가 싸게 잡히지 읺나요?

보톤 지하창고는 작게 나눠서 판매하거나 사무실 호실에 껴서 분양하지 않나요? 단독로 큰 지하창고형 은 거의 못 본듯해서요

2022-06-10 점아이콘

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RAYMAN

요새 금리가 쎄서 레버리지 활용하는 상품들은 주의 필요.

중도금도 무이자 아니고 후불이겠죠.

70프로 대출이라고 해도 수익 안나고 받아줄사람 없으면

내 어께에 짊어지고 가야됨.

2022-06-10 점아이콘

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0 퇴근은칼퇴근

1세대 2세대 지산은 망했어요 서울에 너무 입지 좋은곳뺴고는 본전못찾고 공실인곳도많고요 그래서 3세대 4세대 하면서 개량하면서 나오는게 요즘 지산인데.. 이게 외부에있는 공장들을 모아올수있을지는 모르겠네요 그래도 주변보단 평단가가 쪼금 싸긴한데.. 어떻게될지는 아무도 몰라요 사람들이 몰리기만하면 승수가 날텐데

2022-06-10 점아이콘

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