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부린이 신축입주 대출이 너무 헷갈려요 도와주세요 ㅜㅜ10

안녕하세요

이번에 신축아파트에 입주하게 되었는데요.

 

처음에 계약금 10%입금하고 중도금60%는 국민은행에서 무이자로 대출받았거든요.

 

이제 입주라 보금자리론을 알아보고 있는데 보금자리론은 잔금만 가능하다고 하더라구요.

 

근데 처음에 받았던 중도금 60%는 계속 중도금인건가요? 

이제 국민은행 중도금 대출 끝나니까 잔금에 포함되는건가요?

 

그리고 한가지 더 궁금한건

보금자리론이랑 시중은행 주담대랑 같은날(입주일) 실행하는게 가능할까요?

 

대출 너무 어려워요. 

선배님들 도와주세요. 

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다른의견 0 추천 0 hamaZZang

보금자리 받아서 중도금+잔금+옵션 납부하셔야 해요

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곰돌곰돌선생
보금자리로 중도금내고 잔금이랑 옵션은 지금 전세집 보증금으로 내려고 하는데 집에 대출이 많이 껴있어서 제때 안나갈거 같아요. 그래서 시중 주담대랑 같이 받을 수 있는지 알아보는 중인데 잔금일날 같이 실행되는게 가능한가해서요. 
2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

잔금낼 때 중도금대출 상환해야 합니다. 

중도금대출 상환 안하면 입주가 안되고 입주가 안되면 잔금대출실행이 안됩니다.

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곰돌곰돌선생

중도금을 먼저 상환해야 하는군요. 

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에메스리우
신축이면 보금자리 안될수도 있고, 집단대출로 잔금+중도금 상환하시면 될겁니다.

 

집단대출은 분양가 90프로나 시세or 감정가로 나올거구요 

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곰돌곰돌선생

보금자리 가능해서 보금자리로 받으려구요. 집단대출 한도가 잘나오긴 하는데 금리가 계속 오를거 같아서 겁나네요. 

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에메스리우
저도 8월 입주예정이라 알아보고 있는데, 보금자리 이율이 메리트가 현재 전혀 없다고 느끼는데

 

보금자리 하시려는 이유를 알 수 있을까요?


2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 곰돌곰돌선생

@에메스리우 고정금리라서요. 현재로선 집단대출이 보금자리보다 조금 낮긴하지만 앞으로 계속된 금리인상은 기정사실 아닌가요? 최소 몇년간은 다시 내려갈거 같지도 않구요. 아시다시피 전 부린이고 이런쪽엔 문외한에 가깝습니다. 모르시는 부분이 아닐텐데 저야 말로 되묻고 싶네요.(시비거는거 아니고 정말 잘모르고 불안해서 그러는거에요ㅜㅜ)왜 이런 시기에 변동금리로 가시려는지요?

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에메스리우

@곰돌곰돌선생 아 저도  알아보는중이에요~ 저희 단지 현재 정해진건 없는데요

고정 3~5년이 4.초반 나오고  변동은 3.중반대 나오더라구요

 

그래서 고정형 하더라도 보금자리보다 나을거 같아서 여쭤보는거였어요~ (이미 저희단지는 보금자리 디딤돌 불가판정 ㅠ)

아무래도 금리가 지금보다 더 올라간다는 가정하에..저도 고정으로 맘은 잡고 있는데 보금자리(4.5)랑 집단고정(4.1~4.2)도 차이가 더 커서요 ㅎㅎ 

2022-06-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽀ming

@곰돌곰돌선생 혹시 어디은행에서 보금자리론 대출받으셨을까요? 저도 내년 곧 신축입주라 궁금하네용

2022-12-06 점아이콘
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