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매수 잔금 전 입주하며 전세계약 괜찮을까요9

  • qqdqqd
  • 등록일 2022-06-11 09:57
  • 조회수 599

 

7.4짜리 집을 매수하면서 날짜가 맞지 않아 다음달에 중도금 5.3을 넣으며 그때 전입하기로 하고

매매계약과 전세계약(중도금)을 동시에 쓰기로 했어요

세달 후 잔금일에 전세계약은 파기하는걸로 진행을 하는데

주의할 점이 있을까요

 

그리고 현재 근저당이 4.1 잡혀 있는데 중도금 넣고 계약할땐 법무사가 오지 않을텐데 특약에 말소조건 넣고 매도인에게 확인증 보내라고 해도 문제 없을까요

 

부동산에선 종종 이렇게 한다고 하는데 좀 복잡해진거 같아서요

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와 프사... 내가 제일 좋아하는 영화 클로저네..... 부동산이 얼마나 일을 꼼꼼하게 하고 안전장치를 하느냐 인데... 부대비용 들더라도 그냥 근저당 잡는걸로 진행 하시길 추천 드립니다. 저거 전세로 갈음하는거 이상하게 꼬이면 양쪽다 골치에요. 지금 매도자도 분명 고민 하고 있을거에요. "그냥 전세 산다고 하고 매도 계약을 파기 하거나 지연 시키면 어쩌지 등기 안넘어 가면 세금 꼬이는데 등등..." 법무사 설정비 내더라도 근저당으로 하세요
2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 qqdqqd

클로저를 ㅎㅎ

저도 3개월 후에 등기칠 수 있어서 좀 꼬여버렸네요ㅜ

감사합니다!!

2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 궁구미다
7.4   집 사는데 근저당 4.1 있는데 중도금 5.4를 넣는다구요?? 


너무 위험한 계약을 하시네요;;

 


저라면 전세계약(중도금시) 근저당 말소 조건 넣어 달라 할꺼 같네요.


부동산이 수수료 먹겠다고 ㅜ

완전 개양아치네요 ㅜㅜ

2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 qqdqqd

중도금 넣으며 전세계약서엔 말소조건 넣고 확인증 받는걸로 하기로 했어요

근데 그날 법무사에서 나와서 마무리를 안해주니 좀 위험할거 같긴하네요ㅜ

감사합니다!

2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 궁구미다

네 계약 잘 마무리 하시고 좋은집에서 행복하게 사세요~

2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 qqdqqd

네~ 감사합니다 즐거운 주말 보내세요~

2022-06-11 점아이콘
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@qqdqqd 위험할거 없어요... 근저당 말소 하는 은행 계좌 받아서 거기로 넣으면 되요.... 

2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대나무헬리콥터@
잘 해결되면 좋겠습니다

내집마련 축하드려요~~

2022-06-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 qqdqqd

모두 감사합니다~

등기까지 마쳐야겠지만 일단 계약 잘 하고 온거 같아요ㅎ

감사합니다~!

2022-06-11 점아이콘
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