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김혜경

재건축 시 짓는 임대주택의 소유권(?)은 누가가져가는건가요 ?3

안녕하세요~~

재건축을 하게 되면 지어야하니 짓기도 하고 ..용적율 인센티브 떔시 임대주택을 어느정도 포함해서 짓는 것 같은데요.

만약 서울에서 재건축 사업을 하여 준공 후 임대주택에서 발생되는 임대보증금이나 월세를 받고 운영하는 주체는 누가 되는 것인가요?

1)서울시, 2)시공사, 3)준공 후 아파트관리주체 중 한 곳인가요 ..?

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에터

기부채납합니다. 기부채납의 정의상 (지방)정부나 산하기관이 가져가죠.

2022-06-11 점아이콘

부드로와

아~~ 말씀 감사합니다!

도로나 공원 같은것만 기부채납인줄 알았어요 ㅎ

좋은 주말되세요~!

2022-06-11 점아이콘

0 Math_works

정확히는 대부분 기부채납이 아니에요.

서울시 같은 경우는 SH공사 단독, SH+LH공사가 나눠서 가져가는 경우로 나뉩니다.

SH단독이 많긴 한데, 좀 규모가 크면 LH껴서 가져갑니다.

물론 가져가는 금액은 거의 원가라서 조합에서 싫어합니다.(대신 용적률 상향이라던지 인센티브가 전혀 없는 것은 아니지만...조합입장에서는 손해라는 인식이 크죠.)

2022-06-12 점아이콘


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