세입자 월세밀리면 어떻게 하나요?-28
- 니돈내산
- 등록일 2022-06-13 12:47
- 조회수 1157
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파워링크 
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니돈내산
참고로 보증금은 이미 미납월세를 넘겼습니다. 오랜 동안 임차해온 상태로 그동안 많이 봐드린 상황입니다.
2022-06-13
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에터
월세 받는 건 받는 거고 계약 갱신은 거절하고 새 임차인 받으시는 것을 추천합니다. 다음에 또 그럴텐데
아무튼 임차인에게는 갱신요구권이 없습니다. 거절하고 새 임차인 받아도 합법입니다. 물론 이 얘기 꺼내면 다시 월세 못준다느니 뭐 이딴 소리 할 수 있으니 최대한 돈 받아내고 거절하셔야... |
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sinpk16
보증금 다 까먹기 직전에 임대차계약해지 절차를 진행했어야 했어요
미납월세가 보증금보다 크다면 밀린 월세 일시불로 납부 못할수도 있는거고, 사람을 믿고 싶으면 짧은기간 안으로 입금요구를 하시고, 시일이 지나면 명도소송 가셔야죠.
그리고 미납건과는 별도로 월세 상향은 재계약시점에나 가능합니다. 아니면 미납된 월세를 받고 현재 임대차 계약을 종료하고 새로 하자고 하면 임차인은 신규 계약에 따른 보증금 까지 마련할 방안이 없어보이거든요. 결국에는 임차인이 계약서 재작성을 원치 않을거에요. 그러면 무보증에 월세가 되는거지요.
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