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다른 자산들은 폭락중... 부동산은 오를 수 있을까요?;;
매수심리가 낮아졌고 집을 사려는 사람들이 잠시 관망하는 분위기 인거 같습니다.
뭐 다주택자는 여전히 집을 살수없고.. 무주택자들과 1주택자들 중 갈아타려는 사람만이 집을 살 수 있는데..
갈아타려는 사람도 지금 살고 있는 집이 안팔려서 갈아탈 수도 없는거 같네요.
무주택자들만이 집을 살 수 있는데 금리인상과 대출규제로 인해 매수 심리가 꺽인거 같네요.
분양가도 많이 올라서 예전과 같은 로또청약도 별로 없고..
분상제 지역인 수도권 청약만 몰리고 그외의 지역은 비싼 분양가로 인해 창약졍쟁률도 낮아졌습니다.
지금 상황을 객관적으로 보면 거래가 안되는게 맞고 서울 강남 재건축외에는 보합 조정시기인건 맞네요.
제가생각하는 부동산 상황은 폭락 폭등은 힘들거 같고 1년간은 보합수준으로 갈거 같네요.
지금 전세가율이 50프로 내외인거 같은데 전세 및 월세는 조금씩 오를거 같네요.
집값이 비싸서 금리랑 대출규제 때문에 매매는 못하지만 살 곳이 필요하니 전세랑 월세가 오를거 같네요.
다주택자는 전월세 임대하면서 버티면 몇년 지나고 또 오르겠죠. 시간이 지나면 항상 조금씩은 집값이 올랐으니깐요.
당분간은 실수요장인 전월세만 거래 될거 같습니다.
취득세 규제를 완화하지 않는 이상에는요.
그냥 폭락론자와 폭등론자 사이에서의 개인적 생각이었습니다.;; | 
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