지금 부동산 떨어지고 있다고 말하는 사람은 개 돼지 들이죠43
- 백두산2222
- 등록일 2022-06-13 23:58
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파워링크 
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굘군
부동산 가격 변동은
모든 집들의 호가를 반영한 것이 아니라 거래된 물건만 기준으로 이전 가격과의 격차만큼을 반영해서 표현합니다. 그래서 거래된 가격들의 0.01%의 변화라고 해도 작다고, 크다고도 말하긴 힘들어요. 다른 제반 상황도 같이 보면서 시장의 심리를 봐야하니까요. 현재는 거래 자체가 많이 줄어들었고 매물은 적체된 상황이니 대세 상승이다라고 표현함에도 무리가 있는 것이죠. 부동산 가격이 오른다는 얘기는 결국 수요자들이 주거든 투자든간에 기꺼이 더 높은 가격을 내고서 매입을 해야지만 성립합니다. 하지만 현재 매물이 소화되지 못하고 쌓인다는 건 일부 상승 거래가 있다고 해도 '상승 중'이다라고 표현하기엔 어려움이 있는 거죠. 파는 사람은 현 가격으로 팔고 싶고, 사고자 하는 수요층은 현 가격은 비싸다 생각하는 거고요. 상승하려면 수요층의 생각이 바껴야겠죠? |
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