GTX C 착공 영향 어느정도될까요??10
- 그대앞에서
- 등록일 2022-06-14 10:45
- 조회수 1140
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파워링크 
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sinpk16
빨리 착공이 되었으면...
2022-06-14
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에터
박근혜정권 말기 용인수지지역 신분당선 개통 후 해당 지역 집값을 보면 알 수 있습니다.
신분당선 개통 - 그대로. 이유는? 그 정도 입지의 주택은 얼마든지 계속 공급될 수 있다는 시장의 믿음
문재인 취임- 떡상 이유는? 향후 10년간 그 정도 입지 주택조차도 씨가 마를 거라는 공포 (5년만에 정권 뒤집어질거라고는 대부분 예상 못함)
보합장, 하락장이다 - 그 정도 입지 주택은 충분히 공급된다는 시장의 믿음이 있는 거죠 그러면 개통해도 별거 없습니다. 다음 떡상랠리때 영향이 있겠죠.
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[* 비회원 *]
GTX-C 가 오를지 여부는 GTX-A 의 흥행에 달려 있다고 봐도 과언이 아닙니다. GTX-A 선은 동탄-수서구간만보면 사실상 2017 년에 착공된거나 마찬가진데.. 핵심지역인 용인역, 성남역 주변 집값 별로 안 올랐습니다. 18 년 상반기 이후로 대세 상승기에 폭등하긴 했지요.
심지어 동탄-수서구간은 완공이 1.6 년, 개통이 2년도 안 남았습니다. 그런데도 거래부진에 시달리며 비실비실합니다. 개인적인 생각입니다만, 완공되어서 실제로 타고 다녀도 별로 안 오를거 같습니다.
GTX-A 를 실제로 타고다녀본 이후, 이게 게임체인저 수준임을 느끼면 GTX-A 역 주변 핵심지는 경기도의 블루칩이 될 수 있을 것 같습니다. 그런데 이게 게임체인저가 될지는 아무도 모르죠.
개인적으로는, GTX-A 핵심지는 서울 변두리권(마용성, 금관구) 가격은 유지될것으로 생각합니다. 근거는 판교가 송파 턱밑까지 갔기 때문입니다. 그럼 GTX-A 용인역 강북 시세선은 유지되겠죠. 역사적으로도 용인이 강북시세 근처였고요.
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