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집 매매 관련 질문 드립니다..4

안녕하세요. 

 

장인어른께서 갖고계신 집을 처분하려하는데

 

상황이 복잡해서요..

 

1. 주요사항

 

 4년전 아파트 구입후 전세 놓음

 

현재 4년째 전세로 같은 세입자 거주중이며

 

7월쯤 계약만료예정

 

 

(+) 장인어른 정년퇴직 등으로 노후자금이 필요하여

 

아파트 처분 희망. (구입희망자 보유)

 

계약갱신청구권 은 기존세입자와 논의한적없으며

처음 전세금 그대로 연장해서 거주중입니다.

 

요새 임대차보호법이다 해서 여러가지로 복잡한 거 같은데

 

현 상황에선 어떻게 할 수있나요?

 

세입자가 그냥 원하면 2년 더 세주고.. 장인어른 경제상황이

 

많이 안좋아지실 거 같은데..

 

현세입자 내보내지않으면 구매자도 싫어하겟죠??

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다른의견 0 추천 0 푸른창공

참고로 아파트는 부산 남구 입니다

2022-06-19 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 퐁포르퐁
구매자야 투자가치에 따라서 나올 수도 있겠지만 세입자분과의 문제는 법과 편법과 뒤통수가 난무화는 현실이라 따로 찾아서 공부해보시고 결정하셔야 될겁니다.
2022-06-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸른창공

감사합니다. 더 찾아보겠습니다..

2022-06-19 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN

현재 세입자는 묵시적갱신 상태일거고요.

전세만기 6-1개월 사이에 임차인과 갱신여부 협상하실때

실거주 사유로 임차인 내보내세요.

장인어른 입주하시고 나서 매도하시면 됩니다.

실거주 기간은 법적으로 명시된기간 없습니다.

2022-06-19 * 점아이콘
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