간만에 취미(?)활동 좀 했습니다.18
- 동숭동
- 등록일 2022-06-22 20:08
- 조회수 2859
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파워링크 
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 이놀도
케이블 한가닥 짜리에 두가닥을 꼼꼼히 묶고
전기테이프 붙여서 천장과 벽타고 조심히 당겨서 인입하는 거 맞죠?
실패시 남은 한가닥 선에 세가닥 물려서 당기는 원 모아 찬스 딱 하나 남구요. 야매로 배워서 할 줄 알아도 내 손으로는 무서워서 망설여지는데 대단하세요. ㄷㄷㄷ |
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동숭동
그게 맞는데, 그건 잘못하면 기존 배선도 망칠 수 있어서 그런 모험은 하지 않기로 해서
안전(?)하지만 더 힘든 길을 택했습니다. 기존 배선은 아예 노 터치. 본인이 하지는 않았지만 이거 잘못해서 사고난 사례를 여러 번 봐왔습니다. (특히 통신선. 구축에 인터넷선 인입할때 구 전화선 가지고 일 하다가 실패한 상황 여럿 있죠.)
솔직히 리모컨 처리하면 배선 건드릴 필요도 없이 더 편리한데 그건 혹시라도 위층 누수라도 되면 완전 끝장이라서.....
있는 관로에, 얇아서 잘 움직이지만 단단한 케이블, 정확히 말하면 UTP 케이블을 넣어서 스위치까지 뺸 후 해당 케이블에 실제로 사용할 22AWG 케이블 감아서 다시 당겨서, 넣었습니다.
여담으로, 아파트 건설할때 어떻게 했는지 천장 배선이, 혹시라도 누수가 될 때 사고가 나지 않도록 고려된게 없더라고요. 그래서 그것도 같이 했습니다. 누수되어도 전선에는 물이 닿지 않게.
업자들의 프로의식 부족, 여기에 대해서는 직장생활 할때 경험으로 할말이 많지만, 여기 ㅃㅃ에서는 학벌주의 어쩌고 하는 돌 날아올게 뻔 하니 참겠습니다. |
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퐁포르퐁
아니 이 아저씨들이 왜 전부 인입을 알아 왜 전선 땡기는건데... 문과보다 공대 전기 밥 먹어야 부동산 잘하는 거임?
근데 누가 불노소득이라는거임 땀을 얼마나 빼는데 ㅋ
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동숭동
원래 남의 돈 받는게 절대로 쉬운 일이 아니지요.
임대를 하다 보면 정말 멀티플레이어가 되야 할 상황이 하나 둘이 아닐것입니다. 그나마 아파트는 편한데, 빌라 같으면 그 난이도가 장난 아니죠. 관리업체에 맏기면 편하긴 한데, 그건 그것대로 비용이 나가니까 비용 대비 효용성 생각하면 과연 임대사업을 할만한 것인지 고민할 상황이 되지요.
그럼에도 불구하고 임대업을 그냥 불로소득이라고 생각해서 푸시가 들어오면 안그래도 지금 고금리로 간다고 말 하는 어떤 인간들 말처럼, 고금리면 차라리 임대업 안하고 말죠. 물론 그 결과는 임대물건 부족, 임대료 상승으로 갈 것입니다. 당장은 아니여서 다들 모르겠지만.
ps. 저는 언급한 정도입니다. 변기물에 장갑 없이 맨손 담그면서 이렇게 청소하면 된다라고 임차인에게 말 하던 선배에 비하면 한참 멀었지요. |
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동숭동
@퐁포르퐁 그래서 사실 공시 1억미만 임대라는게 정말 있는 분들에게는 매력적인 상품이 아닌게 1억짜리나 10억짜리나 임차인이 뭐 고장났다고 전화오는것은 똑같은, 아니 전자가 더 낡은 물건이라 자잘한 고장으로 임대인에게 전화올 확률이 높고 그런 물건의 위치가 비규제지역 지방 소도시라면 상황은 더 피곤해지죠.
수익율은 혹시라도 높을지 몰라도 수익 금액 자체가 작아서, 푼돈 벌려고 이 고생을 하냐 할 수 있지요.
그런데 작년 재작년, 그런것까지 건드렸다는 것은 어떻게 말하면 규제를 지속적으로 걸어서 (실수요자가 아닌) 다주택 투자자들의 발을 묶는 바람에 그전 같으면 거들떠도 안볼 물건까지도 손을 대개 만들었다고 볼 수도 있습니다.
사실 이번 상승장, 참여정부와 비슷해 보여도 다른것이 한가지 있는게 상승 초기부터 각종 규제를 걸어대는 바람에 최소 전 정권 중기부터는 다주택 투자가 크게 위축되어 투자자들의 투자, 소위 그쪽 분들이 말하는 '투기세력'의 힘으로 오른 부분은 상대적으로 적고 패닉바잉이든 아니든 이른바 실수요자들의 수요로 인해 오른 부분이 크다는 것입니다.
투자자라면 어느정도 끝물의 조짐이 보이면 이쯤 이익실현하자 하고 매물출하를 하겠지만 실수요자라면 집값 좀 변한다고, 이자율 좀 올라간다고 살고 있는 집을 팔고 길거리로 가긴 어렵겠지요. 한시적 중과세 면제로 이익실현하기 좋아지고, 금리인상 관련해서 각종 겁주기 담론들이 나돌고 있는데도 거래가 좀 줄었다 뿐이지 급한 하락, 급매물의 출하가 생각보다 적은 이유가 이것이라고 봅니다.
상승싸이클이 아직 안끝났는지, 이쯤 마감하고 빙하기가 시작되었는지는 아직 알 수 없지만 설령 후자라고 해도 그 빙하기는 그리 오래 지속되지는 않을 것입니다. |
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EmiyaMuljomdao
@동숭동 1억미만 하나 들고 있었는데 아오 그놈이 제일 스트레스였네요.손수 스위치랑 콘센트 교체했던 기억이...고생하셨습니다. |
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동숭동
충전기가 고장났다면 대부분 내부에서 어디가 과열로 탔을 확률이 높죠.
이건 뜯어보면 바로 아는게, 탄 흔적이 바로 보입니다. 이러면 조립할 필요 없이 바로 쓰레기통행이죠.
아무리 봐도 탄 흔적이 없는데 작동이 안된다, 그러면 단순하게 배선류의 단선인 경우가 많죠. 중국산 물건 보면 기판이야 뭐 기계로 표면실장 솔더링 하니 상관 없어도 최종 배선은 수동납땜이 많은데 납을 아끼기 위해 솔더링 대충 했다는 표가 바로 날 정도로 납땜이 형편 없는게 많죠. 며칠전에는 화장실 LED등이 갑자기 안 들어와서 분해해 보니까 역시 솔더링 불량. 납땜 다시 해주니 바로 동작합니다.
어디를 봐도 고장흔적이 없고, 배선도 정상인데 안된다, 그러면 이미 개인이 어떻게 할 수 있는 선을 넘은 것이라서 그냥 포기하고 새로 사는게 정신건강에 좋죠.
ps. 리모컨 사러 오정동에 갈때 보니, 이 댓에서 언급한 화장실 LED등이 4,000원 하더라고요. 결국 4,000원 아끼려고 뜯어서 솔더링불량 찾아내고 납땜까지 하는 수고를 했다는 것인데 인건비도 안 나오는 짓 또 했네요. 뭐 결과론이지만. |
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이런 미담사례는 상생임대인으로 양도세면제가야겠네요. 껄껄
거실 조명이 단일스위치, 즉 스위치 하나로 등 껐다 켰다여서
리모콘 스위치 달아서, 2단계로 밝기 조절할수 있게 만들었습니다.
대덕구 오정동에 가면 만원대 초반에 리모콘 풀 세트 구입할수 있어서 비교적 쉽게 했고요.
(이거 썼습니다.)
ps. 그럼에도 불구하고 어떤 프로파갠더에 전염되었는지, 시중에서는 임대인은 악, 임차인은 선, 이런식의 구도가 있더군요. 가만히 놔주면 서로 좋은 방향으로 흘러갈 것을 무슨 목적으로 선동을 하는지.....
원래 달라이라마 가르침대로 사는게 꿈이었다가 흑화되가지고 검은머리 짐승 거두는 게 아니다로 바뀌었다가
부포고수님들 나눔보면서 곳간에서 인심나는 사람으로 바뀌려고 노력중입니다. 좋은밤 되세요.