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임대사업자 전세 물건 문의..7

  • 해적야옹이
  • 등록일 2022-06-24 15:26
  • 조회수 565
안녕하세요,

 

이번에 전세 만기되어 이사를 가야하는데, 전세 값이 너무 비싸져서 최대한 저렴한 전세 물건 찾다가 

2017년 입주 시작한 아파트인데 전세가가 2.5억에 나왔네요 (주변 평균 시세 4억)

 

알아보니 임대사업자 주인이고 2.9억이 융자로 있다고 하네요

근저당은 약 7천정도 잡혀 있는거같은데, 현재 매매가는 약 5.5 ~ 6억정도 합니다.

 

전세를 들어가도 되는 지 너무 고민되서.. 내일 집 보러 가보긴 할건데 혹시 주의점이나 문제가 될 소지가 있을만한지..

조언좀 부탁 드릴게요

 

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다른의견 0 추천 0 시골러

저는 깔금한게 좋아서

전세금으로 융자 갚는 조건이면 들어가고

안된다고 하면 안들어 갑니다.

2022-06-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해적야옹이
저도 그러고 싶긴 한데 

융자 안갚는 조건이라고 하네요.. 

보증보험은 가입 할건데 시세 대비 차이가 너무 커서 여력이 안되니 너무 고민되네요 ㅠㅠ

2022-06-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
2.9억이 융자인데 7천 근저당은 무슨얘기일까요...등기부등본 열람해보셨나요?
2022-06-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해적야옹이
네 등기부등본 열람 해보니 저렇게 되있네요. 

융자는 2.9억인데 근저당은 7천정도만 잡혀 있구요. 

 

들어간다고 하더라도 보증보험은 필히 가입 예정이구요

2022-06-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
음... 돈을 일부 갚아서 감액등기했다는 말씀이려나요? 그 정도면 크게 위험해 보이진 않습니다.

 

2022-06-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해적야옹이

@에터 융자는 2.9억이 들어있다고 하더라구요 근데 등기부등본을 때보니 근저당은 7천... 내일 부동산 가보면 정확히 물어는 보려고 하는데, 일단 융자는 2.9억이라고 합니다.. 

2022-06-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN

임사자라 싼게 아니고 대출이 많이 끼어서 싼거죠.

경매터지면 후순위인데 전세금날라가도 맨탈유지하실 자신

 있으세요.?

전세금으로 대출 상환할 조건 아니면 가지 마세요.

전세보증금도 님의 소중한 자산입니다.

2022-06-24 점아이콘
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