제 경우 강제경매 하는 게 좋을까요?7
- ahah89
- 등록일 2022-06-25 13:53
- 조회수 736
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kiddin
소송중인건 상관없습니다. 어차피 법원에서 싹 등기부 정리해서 매수자하고는 관계없어요..
월급차압, 은행계좌 압류등도 가능하기는 한데 절차가 복잡하고 , 2억 다받을려면 몇년 걸리겠죠..
그리하여 임차권 등기후에 강제 경매가 깔끔합니다. 비용은 경매 끝날시 1순위로 공제하여 줍니다. 보통 일반적인 경우에는.. 경매도 1년은 걸리고, 그 사이에 저 주인들 소송결과에 따라 누군가와 합의를 보게되겠죠.. 질질끄는 상대에게는 뭔가 액션을 취할 필요가 있습니다. 강제경매를 하는게 조금 귀찮긴 하지만, 추천하는 방법입니다.
제일 추천하는 방법은, 돈내구 변호사나 법무사 사무실가서 알아보세요.. 그리고 님 글이 자세하지 않아서, 대답하는것도 한계가 있습니다.
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 ahah89
경매를 해도 소송중인 집에 누가 입찰을 할까요? 소송 결과에 따라 소유권자가 바뀔 수도 있는데. 가처분 상태라 낙찰을 받아도 법적으로 복잡할 듯 한데. 가처분 상태에서는 경매 진행이 힘들다는 말도 있구요. |
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kiddin
소송결과는 그 둘의 문제고요. 제3자, 즉,낙찰자나.. 글쓴이가 관계되었을경우는 권리관계가 복잡해 집니다.
제 기억으로 말소기준권리는 확정일자 받은날짜가 될것 같은데.(확인해봐야함 기억이 정확하지 않음.. ) 저 소송결과는 제3의 인물이 관계되었을경우는 저 둘사이는 그때 시세로 현금으로 계산하여야 될거 같음..
복잡하긴 한데, 답이 정해져 있는 물건은. 입찰 합니다. 최악의 경우(경우에 따라서 최고운빨) 글쓴이님이 입찰해도 되구요...
강제경매해서 님이 손해보는건 없구요.( 있긴있슴 시간과 노력.) 손놓고 있는것보다 나을거 같다는 겁니다.. 이것도 꼭 낫다고 볼수 없는게.. 법정이자 쎄거든요.. 대출받는 이자보다는 훠얼씬.. 임차권 등기 해놓구 전입옮겨도 됩니다.
설명해야할게 너무 많으니,,, 또.. 다세대이냐, 아파트이냐. 님경제상황은 어떤가. 등등등. 각각에 대한 해법이 다다를수 있고, 온라인으로 그해법을 듣기는 어렵습니다. 그래서 그냥 경매를 다루는 전문가 찾아가라는 겁니다.
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제피셜 월급차압 불가요