세입자관련 선배님들 고견구합니다.

안녕하세요. 제소유 아파트를 월세주고있는데요,

임차인이 기간만료6개월전에 퇴거의사밝히고 전대차계약 동의를 구했으나

전차인이 6개월월세계약해도 최소2년은 살겠다고 버텨버리면 제 실거주계획이 틀어질수도있어 거절을했습니다.

임차인도 전대안준다고 안심하라고 대신 월세입금이 어려우니 나머지 계약기간동안보증금에서 차감해달라길래 동의했습니다.

근데 얼마전 아랫집 누수관련 연락을 받았고 보수과정에서 임차인이 실거주를하지않고 다른사람이 살고있었습니다.(현재 전입되어있는상태)

이경우 계약해지통보와 동시에 제가 전입신고를 한 후 실 퇴거요청을 할수있는지요?

계약해지외에 제가 대응을 어떻게해야하는지 궁금합니다.

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