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임차인을 법인에서 법인대표 개인명의로 변경할 경우 주의사항이 궁금합니다.4

저는 임대인입니다.
저는 부동산임대사업자이며 일반과세자입니다.
제가 소유한 아파트 상가 점포 1칸을 법인과 2년간 임대차 계약을 하였습니다. 
월차임과 부가세를 받고 있으며 세금계산서를 발행하고 있습니다.
지금은 임대차기간이 8개월 남아 있습니다.
임차인을 법인에서 법인대표 개인명의로 변경한 계약서를 작성 해달라는 요청을 받았습니다. 물론 기존 계약서는 법인과 계약이 된 상태입니다. 만약 변경을 해주게 되면 계약만료시 보증금(1천만원) 반환을 법인대표 개인명의의 통장으로 해야 할것으로 보입니다. 
임대차기간은 기존 임대차 기간으로 그대로 하고 임차인을 법인에서 법인대표 개인명의로 변경할 경우에 
1. 임대인이 받아야 할 서류는 무엇이 있을까요?
2. 임대인에게 불리한 것은 없는지요?
 

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다른의견 0 추천 0 에터
탈세하겠다는 것 같은데 귀찮아질 수 있으니까 해주지 마세요. 

정 해야겠으면 

https://www.koscaj.com/news/articleView.html?idxno=215756

여기서 나온 임차권 양수양도 방식을 취하라고 하세요. 

2022-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 필요없는데왜안질러
탈세는 아닌 것으로 보입니다.

 

법인의 본사 소재지와 임차 점포의 소재지가 행정구역(시)이 다릅니다.

그래서 임차 점포의 손님들이 지역화폐를 사용 할수 없어서 바꾼다고 하더군요.

즉, 본사를 타시도에 둔 경우 해당점포에서는 지역화폐사용이 안된다고 하더군요.

 

 임차권 양수양도 방식에 대하여 알려주셔서 감사합니다.

 

 


2022-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
계약인수 방식으로 하시면 됩니다.
2022-06-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 필요없는데왜안질러
법인과 법인대표개인 간의 계약인수 방식으로 할경우 임대인인 저는 동의만 해주면 되는지요?

 

덧글 감사합니다

2022-06-30 점아이콘
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