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부동산포럼 입니다.

신축 VS 입지에서, 입지가 승이네요41

등록일 2022-06-29 13:18
조회수 14367

신축 VS 입지
성복역 슬세권 롯데몰 수지 탑티어 성복동 vs 서현역 ak플라자 서현고 신축빨

https://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=172131

6개월 전

수지 성복롯데캐슬 14억, 분당 삼성한신 14.5억

시세 비슷할때 글썼는데

지금은

실거래 기준 5억 가량 벌어졌네요

역시 입지가 제일 중요한것같습니다

하나 배우고 갑니다

파워링크 등록안내

첨부파일

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슈퍼에고이드 / 입지 = 안변함 신축 = 구축으로 변함 당연히 입지 우선입니다..

2 katoro

하락장에서도 입지좋은곳은 탄탄한듯..

2022-06-29 점아이콘

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0 tech-

강남보세요.. 입지가 최우선

2022-06-29 점아이콘

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12 슈퍼에고이드

입지 = 안변함

신축 = 구축으로 변함

당연히 입지 우선입니다..

2022-06-29 점아이콘

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실거주1채는진리

아파트는 무조건 입지 아닌가요

2022-06-29 점아이콘

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0 빵공장생산직

신축은 용적건폐율 높아서 보통 대지지분도 낮은데다가 지금 입지 애매한 신축아파트는 감가상각맞은 이후 15~20년 뒤 인구감소 충격까지 또 맞으면 진짜 빈집 될 수도 있을듯

2022-06-29 점아이콘

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0 슈우퍼파월

단순히 입지냐 신축이냐보단 용적률 건폐율이 낮은 구축이냐도 한몫하겠죠

입지는 좋아도 재건축 가능성 없는 아파트는 선호를 잘 안하더라고요

2022-06-29 점아이콘

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이놀도

1층공원 지하주차장 엘베연결이 갖는 가치가 있어서

용적률 따라 감가 먹는

구축이라도 같은 구축이 되지는 않죠

2022-06-29 점아이콘

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1 빵공장생산직

전 반대로 생각했는데 예전아파트들은 구축되어도 땅에 지은거라 재개발 여지가 있는데 요새 나오는 신축아파트들은 그냥 지하부터 숫제 통짜 콘크리트 덩어리라 낡으면 답도없이 구룡성채 같이 될거같은

2022-06-29 점아이콘

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0 이놀도

맞는 말씀이구요.

제 말은 똑같이 구룡성채가 된다면

어차피 외곽에서 재건축 불가 아파트 신세라면

용적률이 조금 더 낮건 말건

그나마 1층 공원 지하 주차장 엘베가 있는 아파트가

값이 더 나갈 것 같다는 말씀입니다.

2022-06-29 점아이콘

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0 오적어게임

아파트는 안올라요 땅값이 오르지라고

국민은행 부동산 모 강사분 강의에서 그러시더군요

2022-06-29 점아이콘

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마야님♪

3급지 + 신축 vs 2급지는 같았으나

3급지 + 신축 vs 2급지 + 신축 기대감이 더해졌으니 투자용으로 외지인이 많이 사는거 같더라구요.

2022-06-29 점아이콘

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내목에캔디

신축이 구축되고 구축이 신축되죠.

2022-06-29 점아이콘

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