투과지역 조정지역 규제가 좀더 섬세했으면 좋겟습니다.4
- 중언부언
- 등록일 2022-07-01 17:27
- 조회수 784
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파워링크 
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우산리두바쿠
저는 기본적으로 조정지역이라는 규제 방식은 단기적인 눈속임에 불과 하다고 봅니다.
주식으로 치면 써킷 브레이크 같은 역활을 기대 하고 만든 제도 인데.. 부동산이 주식처럼 심리만으로 과열되는 것은 절대 아니거든요. 지난 몇년간의 상승은 아무리 좋게 봐도 구조적인 문제로 인해 가격이 상승한 것인데.. 이것을 조정지역으로 묶어서 단기간에 거래를 못하게 해서 가격이 안오른것 처럼 보여봐야 조정지역 풀면 또 급등 합니다. 그러다 보니 조정지역 해제했다가.. 조금만 지나면 또 조정지역 지정하고, 또 조금 지나면 조정지역 해제하고 무한 반복이 되요. 그냥 시장에 맞기는 것이 제일 좋다고 생각 합니다. |
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말씀하신 것처럼 조정대상지역 묶여있는 곳 중에서 하급지에 속하는 물건들은 다 보금자리론 범위 안에 들어올겁니다.
말씀 하신데로 조정지역이더라도 보금자리론 영역에 들어 가는 물건들은 어느정도 거래는 있지만,
이도 저도 아닌 물건들이 문제가 됩니다.
그런데, 좀 사람이 살만한 곳은 대부분 이도 저도 아닌 가격대라 타격이 제일 큽니다.
보금자리 영역에 포함되는 것들은 25평 이하 물건들 이거나, 사람들이 살기 싫어 하는 곳 이에요
6억 이상 물건이라면 사실 대출이 50% 나오냐 70% 나오냐 이게 그렇게까지 큰 차이는 없을 것도 같구요. 부포에서나 주담대 풀로 받지, 실제로 그렇게까지 받는 사람은 잘 없을겁니다 그냥 집값이 더 떨어질 것 같으니까 관망하는거겠죠...
그리고 뭐 어차피 해수동 대장들만 조정지역 걸어놓으면 집값 다 비실비실한 건 이미 진즉에 증명되었고(남구 2호선라인 신축은 그래도 괜찮은 편인데도, 남구 조정 먼저 풀려도 잠잠하다가 해수동 조정 걸려있을때 같이 동반점프했죠)