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울버햄튼

부동산포럼 입니다.

부모님 집에 자식이 전세 들어가 살면서 증여 받으면 어떻게 되나요?5

예를 들어... 공시지가 3억 집에 1억 8천으로 자식이 전세를 들어 갔습니다.

이 집을 자식에게 증여를 한다고 하면

공시지가 3억에서 전세 1억8천 빼고 1억 2천에 대해 자녀공제 (성인) 5천만원 뺌 7천만원에서 증여세율 20% 계산 하고 누진공제액 1천만원 빼면 맞는건가요?

전세금이 들어가긴 하는데 세금은 3천6백만원 정도 차이 나는거 같아서요..

전세 없이 증여 받으면

공시지가 3억 - 자녀공제(성인) 5천만원 * 세율20% - 누진공제액 1천만원 하면 증여세가 4천만원 정도 나오네요?? 맞나요??

0 띠로리또로리

증여받는 사람이 전세로 들어가 있을때 부담부증여가 어떻게 계산 되는지 모르겠네요 ㅋ

2022-07-05 점아이콘

렛잇비1985

전세로 들어가는 경우가 있나요...?

2022-07-05 점아이콘

우츄루츗

전세 계약 승계가 안되니 1억8000 도 증여세 물겠죠 뭐

2022-07-05 점아이콘

0 에터

1.8억에 매수한 게 되겠죠. 전세들어가면서 지급한 1.8억 돌려받아야 하는데 1.8억 돌려받는 대신 집을 넘겨받는 거니까요. 저가 매수의 경우 증여세 계산은 약간 또 다릅니다.

2022-07-05 점아이콘

0 띠로리또로리

1.8억은 자녀 돈이라 증여세 안물지 않을까요?

다시 생각 해 보니까 1.8억 + 증여세 로 집 산게 되는거겠네요 ㅋㅋ 자문자답 입니다.

2022-07-05 * 점아이콘


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