전국 자동차 등록대수 2500만대 돌파라14
- 동숭동
- 등록일 2022-07-09 13:39
- 조회수 1871
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파워링크 
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 두툼한여우
정말 깊은 인사이트를 한번 더 배우고 갑니다. 영화 미드웨이에서 이런 내용이 있습니다. 태평양 함대 제독의 결혼식 날짜를 알려면 어떻게 해야할까? 꼭 결혼식의 초대장이 없더라도 하와이에서 최고의 군악대가 소집 된 날, 꽃들이 모두 동이나는 날 이런 파편들을 통해서 알아낼 수 있다고.. 이런 혜안을 가진 분들이 부포에 많이 계셔서 다행입니다. |
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인터넷연결
연관있는 것처럼 설명하셨지만 논리가 빈약하네요.
말씀하신것처럼 노인들이 작고하고 신생아가 태아나지만 전자가 좀 더 많아서 감소하는 것 이부분의 큰 원인이
출산률 감소이고 인구감소는 전 연령대가 아닌 어린 연령대에서 두드러져서 인구고령화가 급가속되고 있는 상황입니다.
1인가구 증가로 인해 자동차 등록대수의 증가는 어느정도 유지되었지만 당장 10년뒤만 해도 시장에 투입되는 신규 인력들의 수가
급감하여 현재의 일본처럼 노동자가 양질의 일자리를 골라서 가는 추세로 바뀔 가능성이 크지요.
부동산도 마찬가지로 인구감소에도 불구하고 수요가 공급을 이기는 서울 및 인기지역에서는 집값 상승 및 유지가 되겠지만
지방 등 그 외의 지역에서는 현재 빌라 등 구축처럼 아파트도 수요가 없어서 가격이 감소하는 현상이 올 거라 생각합니다.
그리고 수요가 공급을 이기는 서울 및 인기지역은 전체 부동산의 극소수에 불과하기 때문에 전체적으로는 수요 감소 및 지방이
유령도시화 및 통폐합의 가능성이 크다고 봅니다. |
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바보바보바보바
한남동 - 보광교회 언덕빼기
서울스퀘어 안쪽 후암동
그리 머지 않은 시간 지나고 없어지겠지만 딱 말씀하신 케이스들 생각나서 적어봅니다.
둘다 금싸라기 땅인데 평범한 주거지로서의 구실은 제대로 못하는 중이죠.
총각때 잠시 한남동 살았을때 저 한남동 달동네 주변 가봤는데 후덜덜 합니다.
위치나 뷰는 정말 끝내주는데 어디 한군데 불날까봐 무섭더군요.
그때 재미있었는데...
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동숭동
참 그런 동네가 웃긴게, 노인들이 작고하면서 집은 비워지지만
살아있는 노인들은 이른바 오래된 추억 및 익숙함 때문에 재건축에 그리 호의적이지 않습니다. 아직도 서울은 4대문 안 이런식으로 생각하는 꼰대들도 제법 있고요. (예, 그렇습니다. 본가쪽 동네 어르신들도 그러하니) 하기야, 35년전 강동구 잠실동에서 일을 하셨던 모친도 지금의 신천역 근처 집값 보면서 그런 촌동네 아파트가 그 가격이니 미쳤네 미쳤어 하니..... (모친의 잠실에 대한 기억은 강동구 잠실동에서 멈춰있나 봅니다. 새마을시장 주택가 수준 이야기하는것을 보니.)
종로구, 중구 등 도심지의 불량주거지역 재개발이 힘든 이유가 그것이고 아예 처음부터 철거민 집단이주지역으로 형성되어 이른바 아무도 지역의 애착이 없는 미아동 신림동 산동네들이 오래전부터 재개발이 추진되어 재개발이 신속하게 진행된 것도 그런 이유일까요?
대부분 재개발을 찬성하나 재개발에 반대하는 몇몇 꼰대들이 있는 서울의 도심지 게다가 옳커니 하면서 재개발에 부정적이였던 이전의 서울 및 정부의 수장들. 이런 이유로 서울의 금싸라기 땅들은 슬럼화되고 있지요.
덕분에 서울 부동산은 계속 맑음입니다. 향후 10년간은 어떻게 돌아갈지 안봐도 비디오니. |
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브래드88
동숭동님 글 잘일고 있습니다.
최근의 정책에 의해 보편적인 수요를 만족시켜줄만한 주택의 공급이 부족한것 사실인듯 하기에 언제가 되었든 재재(특히 재개발) 위주의 정책이 필요해 보입니다. 이미 다들 정책전환의 필요성에 대해서는 인지하고 있는듯 하지만요..
이에 적정 노후도를 충족하는 서울내 평지 위주의 구축 투자 어떻게 생각하시나요? 당장은 토지가격 상승으로 빌라든 단독이든 많이 오른 상태이지만, 최근의 조정분위기를 생각한다면 좀더 시간이 흐른 후에는 선진입이 어떨까도 계속 고민하고 있는 중이라서 동숭동님의 장기적인 생각이 궁금하여 문의드려요^^ |
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오늘도 고견 감사합니다
여기만 특정정당 팬사이트로 굳어졌다면 부포 제외 뽐뿌 전체가 문제라는 생각은 안하십니까?
오해가 있게 적었네요, 말씀하신 부분에 동감합니다