당연히 건설사도 공급충분론 알고 있음 그렇기에 지금 시기에 미분양 리스크를 안고 공급하기는 어려움 원자재 가격 상승도 공급에 악영향임 당연히 건설사입장에서도 리스크관리해야함   공급 줄임 당연함

솔직히 지금은 고금리와 DSR 규제로 수요로 막힌게 맞음 하지만 부동산은 필수재임

문정권 당시 주택 공급은 충분하다고 주장하는 사람들은 왜 일반 아파트 분양숫자는 애기 안하겠음 당연히 비선호 주택이나 임대아파트가 공급의 대부분을 차지했기 때문임 일반분양 84 아파트는 공급이 줄어들었음 인허가 숫자가 많았으면 왜 작년과 올해 계속 분양이 줄겠음? 

그래서 수요가 줄었지만 정부에서도 어떻게든 일단 최대한 공급하는걸로 진행을 빨리해야함 지금 수요좀 줄었다고 공급충분론 외치는 새끼들은 전부 대가리 깨진 재앙이 광신도들임 진짜 공급이 부족한거면 민주당 잘못이 맞으니까 공급충분론이 나오는것임 그래서 공급충분론이 제일 무서움 이게 대세가 되면 다들 공급 줄일테고 다시 금리가 정상으로 돌아오는 시기에 또 부동산 폭등일테니까...

@22층 문통도 임기 4년차에 공급을 더 했으면 좋았을걸 이라고 했고 임기말에 3기신도시 추진. 현정부에서 250만호로 올려서 추진하겠다고 공약했고 아직 바꾸진 않은 상태니까 지속할 걸로 판단. 하지만 님이 말하는 폭등이 또 언제올까 싶지만 오면 이 글에 다시 와서 대단하고 말해주겠음. 가까운 시일 안에는 그럴 일이 없어 보이니까.

@좋은사람이되고싶다 아니 지금 실제로 공급이 원자재 수급 문제로 지연되고 있고 이건 확실함 3기 신도시 추진해도 결국 정부나 건설사에서 적극적이 되지 않으면 공급은 계속 밀리는것임 물론 가까운 시일내에 그런일은 없을것임 대출규제는 내가 생각해도 강력함 결국 돈있는 현금부자만 집을 살수 있고 서민들은 평생 월세나 전세만 살게 되었으니까

하지만 지금 같은 상황은 계속 유지가 불가능하고 결국 1-2년안에 금리인하 시기로 접어들게 되있음 그때 공급충분하다고 준비 하나도 안하고 있으면 또 국토부 장관 나와서 아파트는 빵이 아니라 라고 씨부려 되겠지.

물론 내말이 틀릴수도 있음 하지만 과잉공급은 아파트 가격을 폭락시켜서 현 세대는 힘들겠지만 미래세대는 편할껏임 아파트 가격 많이 내릴테니까.

근데 공급 충분론이 대세가 되고 이게 틀리는 순간 대응이 안됨 공급은 딜레이가 몇년에서 몇십년임. 

공급충분론 외치는 사람들 다 입 ��어놔야 하는 이유가 이것임