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부동산포럼 입니다.

공급문제로 오른다는 말 믿지마세요35

코브
등록일 2022-07-09 17:17
조회수 4039

[부릿지TALK] 하버드 박사의 경고 “집값 더 오를거라고 믿는 분들 보세요”
서울대학교 환경대학원 김경민 교수와 이야기나눴습니다.[타임라인]00:00 하이라이트01:05 국내 주택시장 통계의 한계04:35 국내 주택시장에 영향을 미치는 요인들08:29 금리인상이 주택시장에 미치는 영향12:10 최근 주택시장 진단*제보·비즈니스 문의bu-ridge@mt.co.kr

https://www.youtube.com/watch?v=IQINrdhquB8

부동산 시세는 다양한 요인이 원인인데

지금 상황은 금융문제가 가장 큰 요인입니다.

특히 신용대출로 매수한 사람들이 큰 문제...

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존버는손실만늦출뿐

금융은 매크로적인 문제고 수요공급이 가격결정에 있어서 핵심 변수인건 변하지않습니다.

2022-07-09 점아이콘

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큐비즘

적정수요가 고정값인데 이건 누가 판단하는거에요?

2022-07-09 점아이콘

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렛잇비1985

유튜버들이 판단하죠ㅋㅋ

2022-07-09 점아이콘

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큐비즘

공급 물량 표현된 그래프에 항상 적정수요가 고정값으로 되어 있더라구요? 그런데 수요도 늘었다 줄었다 하지 않나요? 지금 서울은 공급대비 적정 수요가 위라고 나와있는데..그럼 물량이 없어서 누군가 계속 사야하는데 지금 거래량도 역대급으로 없구요..

2022-07-09 점아이콘

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blackcaris

2편은 언제 나오나요?

2022-07-09 점아이콘

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[* 비회원 *]

지난글보고 님 말을 믿어야죠

2022-07-09 점아이콘

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흐하하하하

저도 이 교수님 의견에 공감합니다. 금리의 힘이 강한시기니까요.

2022-07-09 점아이콘

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돌돌이와돌식이

네 그렇군요

2022-07-09 점아이콘

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페컹

제 생각이랑 정확히 동일하네요.

2022-07-09 점아이콘

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1 롬95

근데 왜 환경대학원??

2022-07-09 점아이콘

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Snowrabbit

서울대 도시공학과가 환경대학원에 있어서요

2022-07-09 점아이콘

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일각여삼추

교수인건 좋은데 제발 다른 분야에는 안 끼어들었으면 하는 작은 소망이 있습니다 자기 전공이나 챙기지

2022-07-09 점아이콘

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페컹

서울대 도시계획 전공 교수

하버드 도시계획 부동산 박사

로 나오는데요.

전공 잘 챙기고 계시는거 같은데..

2022-07-09 점아이콘

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일각여삼추

어이쿠 몰라뵀군요 근데 1년전과는 논조가 많이 달라지셨는데 어떻게 된건지?

하박(하버드 박사)이 말하는 한국 부동산의 미래/ 김경민 서울대 교수
미국 하버드대 부동산학 박사이신 김경민 서울대 교수님은우리나라 부동산의 미래를 어떻게 보실까요.많은 사람들이 비슷한 인구구조 등을 이유로 들며한국 부동산이 일본처럼 버블(거품) 붕괴할 수 있다는 전망을 얘기합니다.하지만 김 교수님은 "일어날 가능성이 없다. 제발 그만좀 얘기하라"고...

https://www.youtube.com/watch?v=d9w74v2kL2g

2022-07-09 점아이콘

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퐁포르퐁

@페컹 술 마셔서 댓글 다는데요. 박사라고 할때는 무슨 논문으로 박사 땄는지 꼭 봐야지요.

아파트 가격으로 박사 땄으면 인정인데 뭘로 땃을까 무지 궁금하네요. 개인적으로 박사 우습게 보던 시절도 있지만 그건 제가 가방끈 잛아서 그렇고 자기 전공분야에서는 대단하지만 전공아니면 여전히 우습네요.

그러고보니 부동산 가격으로 학위 땃다는 분 생각 나네요. 그분 부동산 주기론 많이 말하던데 어그러 졌지요.

그러고 보니 5년 동안 부동산 정책 박살낸 사람들 다 박사네요 ㅋ

부포에 석.박사가 없는것도 아니지요 물론 전공이 아파트가격은 아니지만요. 술마셔서 본인들 말안하는거 입 털어봅니다

이런거 대충 쓰고 마는데 술 마셔서 더 봤네요

왜 저런거 찍었는지...

2017.05 - 2017.10

중랑 봉제지식산업센터 건립을 위한 기본구성 및 타당성 조사(서울시)

2015.05 - 2018.04

일제강점기시대 민족자본에 의한 도시개발 과정 연구 : 정세권의 건양사를 중심으로(한국연구재단)

2013.09 - 2020.02

기후변화 위험시대 회복탄성을 고려한 적응 전략 연구팀(교육부)

2013.12 - 2018.12

수요자 맞춤형 조립식 주택 기술개발 및 실층단지 구축(국토교통부)

2016.03 - 2017.05

중학교 배정방법 개선연구(서울시 교육청)

2015.05 - 2015.12

서울특별시 후기고등학교 신입생 배정방법 보완개선 연구용역(서울시)

2012.05 - 2015.04

도시 시공간 인구분포 시뮬레이션 모형 개발 및 응용(미래창조과학부)

2013.12 - 2015.01

서촌 임대주택 유형개발(서울시)

2013.01 - 2014.09

3D 프린팅 기술의 데이터베이스화를 지원하는 모바일 및 온라인 확장 시스템 구축(중소기업청)

2013.08 - 2014.02

창신동 산업자원 관광화 연구용역(서울시)

<p>
   <b class="cheditor_tonick">@페컹</b> 술 마셔서 댓글 다는데요. 박사라고 할때는 무슨 논문으로 박사 땄는지 꼭 봐야지요.
</p>
<p> </p>
<p>아파트 가격으로 박사 땄으면 인정인데 뭘로 땃을까 무지 궁금하네요. 개인적으로 박사 우습게 보던 시절도 있지만 그건 제가 가방끈 잛아서 그렇고 자기 전공분야에서는 대단하지만 전공아니면 여전히 우습네요.</p>
<p> </p>
<p>그러고보니 부동산 가격으로 학위 땃다는 분 생각 나네요. 그분 부동산 주기론 많이 말하던데 어그러 졌지요.</p>
<p> </p>
<p>그러고 보니 5년 동안 부동산 정책 박살낸 사람들 다 박사네요 ㅋ</p>
<p> </p>
<p>부포에 석.박사가 없는것도 아니지요 물론 전공이 아파트가격은 아니지만요. 술마셔서 본인들 말안하는거 입 털어봅니다 </p>
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<p>이런거 대충 쓰고 마는데 술 마셔서 더 봤네요</p>
<p>왜 저런거 찍었는지...</p>
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   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">일제강점기시대 민족자본에 의한 도시개발 과정 연구 : 정세권의 건양사를 중심으로(한국연구재단)</div>
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   <div class="jss22 jss58 jss62 jss170" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; color: #8e8e8e; padding: 8px;">2013.09 - 2020.02</div>
   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">기후변화 위험시대 회복탄성을 고려한 적응 전략 연구팀(교육부)</div>
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   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">중학교 배정방법 개선연구(서울시 교육청)</div>
</div>
<div class="jss21 jss43 jss169" style="box-sizing: border-box; width: calc(100% + 16px); display: flex; flex-wrap: wrap; margin: -8px -8px 10px; overflow: auto; font-family: "Spoqa Han Sans", "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 16px; background-color: #ffffff;">
   <div class="jss22 jss58 jss62 jss170" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; color: #8e8e8e; padding: 8px;">2015.05 - 2015.12</div>
   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">서울특별시 후기고등학교 신입생 배정방법 보완개선 연구용역(서울시)</div>
</div>
<div class="jss21 jss43 jss169" style="box-sizing: border-box; width: calc(100% + 16px); display: flex; flex-wrap: wrap; margin: -8px -8px 10px; overflow: auto; font-family: "Spoqa Han Sans", "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 16px; background-color: #ffffff;">
   <div class="jss22 jss58 jss62 jss170" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; color: #8e8e8e; padding: 8px;">2012.05 - 2015.04</div>
   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">도시 시공간 인구분포 시뮬레이션 모형 개발 및 응용(미래창조과학부)</div>
</div>
<div class="jss21 jss43 jss169" style="box-sizing: border-box; width: calc(100% + 16px); display: flex; flex-wrap: wrap; margin: -8px -8px 10px; overflow: auto; font-family: "Spoqa Han Sans", "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 16px; background-color: #ffffff;">
   <div class="jss22 jss58 jss62 jss170" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; color: #8e8e8e; padding: 8px;">2013.12 - 2015.01</div>
   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">서촌 임대주택 유형개발(서울시)</div>
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   <div class="jss22 jss58 jss62 jss170" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; color: #8e8e8e; padding: 8px;">2013.01 - 2014.09</div>
   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">3D 프린팅 기술의 데이터베이스화를 지원하는 모바일 및 온라인 확장 시스템 구축(중소기업청)</div>
</div>
<div class="jss21 jss43 jss169" style="box-sizing: border-box; width: calc(100% + 16px); display: flex; flex-wrap: wrap; margin: -8px -8px 10px; overflow: auto; font-family: "Spoqa Han Sans", "Noto Sans KR", sans-serif; font-size: 16px; background-color: #ffffff;">
   <div class="jss22 jss58 jss62 jss170" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; color: #8e8e8e; padding: 8px;">2013.08 - 2014.02</div>
   <div class="jss22 jss58 jss68 jss171" style="box-sizing: border-box; flex: 0 0 100%; margin: 0px; max-width: 100%; word-break: break-word; padding: 8px;">창신동 산업자원 관광화 연구용역(서울시)</div>
   <p> </p>
</div>

2022-07-09 점아이콘

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코브

@퐁포르퐁

메신저를 공격하라!

2022-07-09 점아이콘

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퐁포르퐁

@코브 ㅋㅋㅋㅋ 어디가요

2022-07-09 점아이콘

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[* 비회원 *]

@퐁포르퐁 앞으로 부포에 글 쓰는 분들은 박사학위 논문 인증하고 씁시다.

2022-07-10 점아이콘

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4 RAYMAN

저사람 하버드 박사라고 여기저기 많이 나오는데 2~3년전에 방송에서 부동산이 대표적인 위험자산이라

주장했던 분입니다. 약간 스탠스가 이상한 분이니 너무 믿진 마시길..

설마 저사람 주장보고 공급이 문제가 아니라는 판단하신거면 흠..

2022-07-09 점아이콘

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