8월 전세 대란이라더니..62
- !11!111!
- 등록일 2022-07-12 22:50
- 조회수 20233
파워링크 
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 흐하하하하
이제 월세올랐다고 외쳐대시는분들 뛰어오시겠네요. 원래 주장은 전세폭등으로 매매가 밀어올린다는 주장이었으면서ㅋ 빗나가도 빗나간게 아니쥬 |
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임병장
이러니 전셋값이 뚝뚝 떨어집니다.
올해 1월 이후 서울은 22주 연속, 경기도와 인천은 각각 26주와 25주 연속 보합이나 하락이 이어지고 있습니다. 이런 현상의 원인은 공급이 많아진 것도 있지만, 더 큰 원인은 금리입니다. 세입자들은 전세 대출을 받는 대신, 반전세를 찾거나 아예 이사를 하지 않고 있습니다. [함영진/직방 빅데이터랩장] "자발적으로 월세를 선택하거나 보증부 월세를 선택하면서 오히려 전세 시장에는 매물 증가나 전세 가격 상승을 둔화시키는 요인이 되고 있는 것으로 판단됩니다."
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기사 안에 답이 있네요. 전세 같은 후진제도는 사라지는 게 굿이죠 ㅋㅋ |
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22층
만약 금리가 오르지 않았으면 전세대란이 벌어졌겠죠 지금은 상황이 바뀐거구요. 그리고 월세로 전환되고 있죠. 원래 전세로 됬어도 과거처럼 폭등은 안했겠죠 애초에 너무 올라서 가격 저항감도 있었을테구요. 하지만 광신도들이 금리 오르면 곧 폭락올것처럼 애기하던데 광신도들 다 틀렸죠? 결국 공급이 부족한게 맞았고 임대차3법이 악법인게 맞았죠. 서민들에겐 아무리 그래도 월세보단 차근차근 모아서 내집마련이 가능한 전세가 낫죠. 쓰래기 민주당은 그게 싫었기에 전세를 최대한 없애려고 한거구요. 솔직히 지금도 억지로 강제로 누른거지 대출규제 풀면 어찌될지 모르죠. 원래 대출규제 이렇게 하면 안되는데 이제 민주당 쓰래기 새끼들이 집값 잡으려고 억지로 병신짓을 해놔가지고 이제 어디로 어떻게 튈지 모르는 상태죠. 완전히 다 시장이 망가져서 이제 규제를 풀어야 되나 말아야 되나 솔직히 이제는 왠만한 전문가도 모를겁니다. 민주당 쓰래기 새끼들 덕에 이제 서민들은 분양을 받아도 돈이없어서 포기해야될 판이죠. 이딴짓으로 집값을 잡는다구요? 진짜 쓰래기짓을 한거죠. 돈있는 사람과 민주당 새끼들만 집사는 세상을 만들어 놨죠. 서민들은 평생 월세만 내게 만들어 놨구요 진짜 쓰래기 악질 새끼들 |
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!11!111!
그거 욕하던 써결이는 뭐하나요? ㅋㅋㅋ 머 집권하면 다 해결할것처럼 하던데 아무것도 못하쥬? 할수 있는거 없다고 손놓고 있쥬? 전 정권 탓만 하고 있쥬? 대통령은 첨이라 아무것도 모르쥬? 누가좀 알려달라고 하고 있쥬? 지지율 두달만에 30프로 중반 찍고 있쥬? 역대급이쥬? |
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[* 비회원 *]
1. 전세가 월세로 전환되는게 아니라, 임대인은 전세를 원하지만 임차인이 월세를 선호... 그래서 전세 매물은 증가하고, 전세가격은 떨어지는 중....곧 월세가격에도 영향 미칠 듯 내일 금리 인상하게 되면 그 추세는 더 심화될 것임.
2. 지금도 임대차3법이 있는 건 여전하고, 달라진 건 금리인상 밖에 없음. 즉, 전세대란의 원인은 임대차3법이나 공급부족이 아니라 저금리와 유동성 공급이 근본적인 원인이었음. 임대차3법은 불난집에 부채질 한 격이고, 타이밍이 안 좋았을 뿐... 지금 전세시장은 금리 인상 때문에 수요자가 없는 상황임.
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현수욱아빠
청약 힘들다고 징징징.
당첨후엔 대출 안된다고 징징징. 아파트가격 안오른다고 징징징. 전세가격 안오른다고 징징징.
집값이 오르면 오른다고 대통령한테 징징징, 내리면 내린다고 대통령한테 징징징. 전세가격 오르면 오른다고 대통령한테 징징징, 내리면 내린다고 대통령한테 징징징.
엄청난 자료를 받아서 판단하고 똑똑한 파월도 예측이 틀려서 스탠스를 변경하죠. 2년전쯤에 러-우 전쟁을 예상하고 안플레이션이 이렇게 높아져서 금리를 올리게될꺼라고 예상한 전문가가 있나요?
2년전에 계약갱신청구로 전세계약한 사람들 입장에서는 대란이 맞죠. 그때 가격보다 대폭 상승했으니. 임대차3법으로 시장 전반적으로 꾸준히 전세공급량은 줄어드는게 사실이고 월세전환이 이뤄지고 있구요. 하지만 지금시점에서 금리인상과 대출규제로 인해 월세전환이 주춤한 것도 사실이구요 이 상황 또한 언제까지 유지될지 모르구요.
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venicesong
제 동생은 세입자 나가서 새로운 세입자한테 전세금 올려받았다고 합니다. 5천이요. 수원 25평 구축입니다. 일부만 보면 저 위에 기사도 맞겠죠 ㅋㅋ 각자 보고싶은것만 보고 살면 그만이지 않을까요 분란 조장하지 말구요. |
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!11!111! / 이제 갭투기같은 후진적인 부동산 투기도 사라지겠네요..
22층 / 만약 금리가 오르지 않았으면 전세대란이 벌어졌겠죠 지금은 상황이 바뀐거구요. 그리고 월세로 전환되고 있죠....
!11!111! / 그거 욕하던 써결이는 뭐하나요? ㅋㅋㅋ 머 집권하면 다 해결할것처럼 하던데 아무것도 못하쥬? 할수 있는거 ...
[* 비회원 *] / 1. 전세가 월세로 전환되는게 아니라, 임대인은 전세를 원하지만 임차인이 월세를 선호... 그래서 전세 ...