금리인상으로 실제 서울내 나홀로/재건축 제외 전세가가 급격하게 떨어지는 지역이 있나요?8
- 랄라라랄라라
- 등록일 2022-07-13 20:13
- 조회수 934
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파워링크 
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페컹
국평기준
중상급지인 왕십리 뉴타운 보면 작년 10~11억, 현재 호가 8~9억 올라와있고 중하급지인 장위 뉴타운 보면 작년 6후반~8억인데 현재 호가 6억에 올라와있죠
대단지들 한 번 주욱 둘러보시면 거의 대부분이 작년 대비 거의 빠졌을거에요.
위 단지들은 전세매물도 넘쳐나는 상황이고 저 호가도 더 빠지지 않을까 하네요.
이제 2+2 끝나고 나오는 물건들 요즘같이 고금리 시대에 현재 전세 시세대로 주인 찾으려면 쉽지 않을거에요. 전세가가 빠지거나 반전세로 전환되거나 하지 않을까 하네요.
이런 부분들이 매매가 끌어내리는 하나의 요인으로 작용하지 않을까합니다. |
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랄라라랄라라
기재한것처럼 IMF나 큰 외부 Risk 오면 떨어집니다,
그런데 IMF 예측을 일반일이 확실하게 할수있다면 그에 맞는 별도 투자(외환 예금 또는 기타 해외 투자처)를 해야할텐데 예측하고 진행하는 일반인이 가능할까요? 우리나라가 외환보유고 날라갈정도면 아시아권 대부분 나라가 휘청거릴거라 저는 당장 먹고살 걱정부터 할 예정입니다. 미중무역마찰때도 비슷한 글이 많았는데 결과는 글쎄요. |
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제글 보시면 답 나옵니다. 융자낀 전세가 나가고 있어서 그래요
재건축 물건을 빼고 보려고 서초/잠실/동작/관악/구로 정도 매물 몇개를 찍어서
현재 매물로 나온 전세가랑 실거래가 비교해봐도 큰차이가 없는것으로 보여서 그렇습니다.
나홀로, 역에서 너무 멀거나, 대략 20년 넘어가는 구축은 제외하고 보긴했습니다.