2. 이건 선호하시는 곳이나 자금상황 고려해서 선택해야죠.

그러나 급지가 바뀌는건 쉽지 않아요. 판교 때문에 바뀔 급지라면 이미 바뀌었겠죠. 그리고 애들 줄어서 학군지 없어진다는 얘기는 이미 오래전부터 나오던 얘기인데 변한게 없고 앞으로도 안변할겁니다. 인강이 엄청나게 잘되어 있는데 왜 아직도 학군지가 있는지 생각해 보시기 바랍니다.

분당 살아본결과 분당내 서열바꾸기 쉽지않습니다 신분당선 낀 미금이 라이징스타였을뿐..분당은 학군우위 그다음이교통이더라구요 직주근접으로 좋은입지도 언젠가 제2의 코로나 한번터지면 어찌될지 모르겠습니다.

전2급지 대장선택해서 매도할때 고생해서..다음엔 1급지 쩌리생각합니다 중요한건 매수자가 관심을가질 아파트로 선택하셔요 분당아파트들 가격차이는 급지별로 다 이유가 있더라구요

정량적인 data만 보자면..예를들어 용적률이나 과밀학급문제등등을 보자면 분당 재건축은 거의 불가능하죠. 리모델링도 쉽지 않아요. 느티마을 3 4 단지만 봐도 3년전부터 이주한다고만 하고 이주비대출 때문에 멈춰 있어요.

그런데 분당은 1기신도시 대장이라는 상징성이 있다는게 문제입니다. 대장인 분당이 가면 일산 평촌 산본 같은 1기신도시 후발주자들도 될지도 모른다는 기대감때문에 표무시 못하는 정치권에서 아주 교묘히 잘 이용할듯해요. 계속 재건축 이슈로 가스라이팅 할것이고.. 가격도 오르겠죠... 모르죠 그러다가 진짜 될지.

시간대비 수익을 봐야합니다만 모릅니다. 

다 리스크가 큰 사업들이라서요. 

살기 좋으면서 장투로 버티겠다라거나 

59이하 임사 부활되면 59 깔고 버틴다거나 

그런게 아니면 실거주 좋은 곳에서 실거주 가치로 봐야 할 듯요. 

분당 재건축을 확 풀면 1급지 차이로는 위 상급지도 타격 받아요. 

즉 강남 집값도 빠지겠죠. 정치인들 자기들 재산 줄어드는 거라 

진짜 추진하려면 자기들이 물건 확보하고나서나 ㅎㅎㅎ

저같은면 당연히 속도빠른거비싸더라도 삽니다 재건축이고리모덜링이고 속도빠른게최고지여

한솔추천드립니다

평형도잘보셔야해요 애들 중.고등학생많은 30~50평대는 적극적이지가 않아요.. 우리애들 입시끝나면 이런 마인드라 ㅜ

가장오래된 시범살지만... 다들관심이 없어요 ㅜ

매화2는 삼성gs랑 계약불발되고 시공사선정 다시 해야되서 꽤 걸릴듯 싶네요.

8월이나 내년 초에 관련 정책 나온다 했으니 지켜보시죠. 

국토부에서 TF 만들어서 정책, 방법 관련해 연구 중입니다.