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같은단지에 전세가가 2억싼게 올라왔네요23

  • 짬라이거
  • 등록일 2022-07-17 16:38
  • 조회수 2694

 

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같은단지 같은평수 전세 호가가 4.5억인데

이와중에 2.8억 전세가 나왔네요;;;

요즘도 허위매물이 있나요

하락이라고 보기에도 너무 낙차가 큰데

어떻게 받아들어야할지요

 

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다른의견 0 추천 2 extry

임사자 물건이긋죠;;

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거

임사자가 뭔지요

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 1 추천 1 때리지마빵사올게

임대사업자요 5퍼밖에못올려서.. ㅎ 유난히저렴하거나.. 끝자리가 2억9천890 뭐이런건 임사자라고 보면 됩니다. ㅎㅎ

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 킹코브라Z
전세가는 융자금 여부로 차이가 날 수가 있습니다.

일단 "융자금없는" 이라고는 안써져있네요.

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거
그렇군요 근데 전세보험가입하면 집주인이 융자있어도 안전하지 않은지요

 

 

 

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 위쳐

융자가 있으면 전세보증보험 가입이 안되죠.,

융자가 2억인데 2.8 전세면 주변시세보다도 더 비싸네요

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거

@위쳐 아... 그럼집주인은 저 집으로 총 4.8억을 땡기는거네요... 근데 정말 몰라서 질문드립니다. 융자있는집에들어가게되면 집주인이 융자상환 못하게 되면 제 전세금이 차압되는건지요;;

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 디오팍

@짬라이거 융자가 먼저면 전액 보호를 못 받을 수 있죠. 경매 나가면 말소기준 권리 이하는 배당 입니다. 집값 5억에 근저당 2억, 전세 2.5억 이렇게 나가서 낙찰이 4억에 되면 경매 비용 및 뗄거 다 떼고 전세금을 2.5억 다 못 받고 나가게 되죠.

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거

@디오팍 아...그러면 융자있는데 주변보다 더 비싸고... 전혀 매리트가 없는 전세 매물이네요 ㅠㅜ 감사합니다

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 고철

어딘가요.?.?. 쪽지로만이라도 구매하고 싶네요 

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 좋은사람이되고싶다

전세라니까 뭔 구매인가요. 우리나라에 실질문맹들이 많다더니

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 햄남주인
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 너무웃기네요
2022-08-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿌들자
임사자물건 아니면 융자있는거겠죠
2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거

융자네요 ㅠㅜ

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 옵티미스틱

  • 집값 하락? 맞음. 전세 하락? 맞음. 근데
  • 집 값 하락? 맞음. 구조상 6억 미만 저가 아팟을 누군가 받아줘야 그거 판 사람이 자신이 모은돈이랑 합
https://www.ppomppu.co.kr/zboard/view.php?id=house&no=210400

 

 

2022-07-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
요즘 융자있어도 전세 계약 들어갑니다 실제로 봤습니다
2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거
리스크가... 있는데도 들어가나요

게다가 주변시세보다 싸야 들어갈 메리트가 있지 않을까요

2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
융자만큼 싸게들어가니까 메리트 있는거죠.

 

어느 미친집이 융자도 껴있는데 시세 다 받습니까

 

2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거

@+_익명_+ 아 그렇네요 세입자입장에선 융자만큼 싸네요... 그래도 전세금 날릴까봐 2년 조마조마 사는거는 못하겠습니다 ㅠㅜ

2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 은수아빠
은행대출이 선순위로 껴 있겠죠. 내주는 돈이다...한들, 아무렴 저렇게 던지겠습니까? 
2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거
제가 전세대출을 받아 집주인에게 전세금을 지불할경우, 유사시(?) 제 대출이 1순위가 된다는 말씀이신가요
2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
4억5천 시세에 2억9천 전세+ 2억 융자면 4억9천으로 더 비싸네요.

저런거 원래 월세로 나올 매물인데 요새 하도 전세가 없다보니 전세로도 나오네요

2022-07-18 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짬라이거

아... 융자가 있는매물들은 보증금을 줄이고 월세로 마니를 내놓으시나보군요... 말이 되네요 

2022-07-18 점아이콘
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