근저당 잡힌 아파트매수 괜찮을까요?8
- trackzero
- 등록일 2022-07-18 16:55
- 조회수 1182
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집값이내라면, 계약하시는날 특약으로 잔금으로는 대출 갚는다고 명기하시고 진행하시면 됩니다.
저축은행측에 확인한결과 잔액 2.8억 + 중도상환수수료 500만원으로 약 2.9억정도 됩니다.
4500만원은 저당잡힌 대출상환하는게 아닌거같고 현재 소송준비중이라 돈이 필요한 상황이라 하더군요.
궁금한점은 주담대이용하여 진행할 예정인데, 주담대 받을때 집주인이름이 말소가 되어야 진행이 되는건가요?
말소가 된 후 제가 담보를 잡고 대출을 받아야하는걸로 아는데..
1. 잔금당일날 은행이보낸 설정법무사가 돈들고 찾아옵니다.
2. 상환금액 전 금융사로 송금하고, 설정서류를 설정법무사가 받아옵니다.
3. 제로님이 고용한 소유권이전 법무사 + 은행에서 보낸 설정법무사가 둘이서 사이좋게 등기소로 향합니다.
4. 근저당말소 + 등기이전 + 등기설정 동시에 진행합니다.
보통은 이렇게 진행됩니다. 진행하실 은행에 문의해보고 진행하세요
@돌돌이와돌식이 아.. 그렇군요 감사합니다.
그럼 주담대를 제외한 나머지 잔금의 경우 1,2번에서 법무사나 은행으로 전달하게 되는건가요??
@trackzero 내가낼 잔금 + 대출금해서 매도자 상환계좌로 쏘는거죠
@돌돌이와돌식이 아하.. 상환계좌로 쏘는거군요..
사진을 첨부하여 글을 새로 작성하였는데 등본 확인좀 해주실수 있을까요?ㅠ