부동산 가격 예측9
- 페컹
- 등록일 2022-07-19 11:47
- 조회수 1441
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파워링크 
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 페컹
좋은 말씀 감사합니다.
역대 월세가는 사실 변동이 많지 않았습니다.
2016년 1월 : 평균 전세가 4억, 전월세 전환율 4.9, 월세변환 시 196만원
2022년 6월 : 평균 전세가 6.7억, 전월세 전환율 3.2%, 월세변환 시 214만원
지난 데이터를 보면 전월세 전환율은 전세와 음의 금리와는 양의상관관계를 가지고 있습니다. 그래서 전세가가 큰폭으로 상승해도 월세의 절대적인 금액은 큰 차이가 없었지요.
그러나 지금까지는 저금리였던 시절의 이야이이고 고금리 시대에 접어들면서 전세 수요 감소 + 급격한 금리인상이 전월세 전환율 하락을 억제시켜서 결국 월세 상승이 발생하지 않을까 합니다. |
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음 그렇군요.
어떤 부분에 동의 하지 못하시는 건지요.
3항목 전부 인가요?