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주택 주담대 어느 은행으로 가야할까요?1

40년쯤된 구옥 보유자인데

이번에 대출받아서 리모델링(이라고 쓰고 거의 재건축..) 생각하고 있는데요.

러프하게 두군데 물어보니 다음과 같은 답을 받았습니다.

은행 방문: 공지지가 기준으로 40%, 근데 방빼기를 하면 대출 가능한도가 거의 없다.

토스 삼성화재: 감정평가(?)를 해보니 대출한도는 충분한데..(감정평가 기준으로 공시지가에 2.5배 더 높게 나온데여.)

자사 대출상품은 시가의 35%이상 대출을 받아야 가능한데 정부규제(?)로 1억까지 밖에 안될거라서 대출이 불가하다.(????)

하지만 평가액은 높으니 다른 은행이나 대출업체에서는 가능할거같다..

주택 주담대 받아보신분 있을까요?

MGI 같은 보증을 끼면 방뺴기를 면제할 수 있다고 들었는데 은행에서는 설명을 안해주셔서

고견이 필요합니다.

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은비깨비

해주면 은행에 남는게 없어보입니다. 감정평가액 + 근저당 설정비용 하면.. 역마진 일듯요 ㅎ

2022-07-20 점아이콘