일반임대사업자 월차임 세금계산서요10
- 등록일 2022-07-25 11:40
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파워링크 
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뭐가문제야
혹시 나중에 검색하실 분 위해서 남깁니다.
부가세법상 용역의 공급시기는 "용역 제공이 완료되는 때"이고
공급단위를 나눌 수 없는(임대용역같은) 용역의 공급시기는 "대가를 받기로 한 때" 입니다.
일반적으로 계약시 차임을 월단위 선/후불 지급조건으로 계약하기 때문에 "대가를 받기로 한 때"가 용역의 공급시기가 되어
대가의 수령여부와 관계없이 매월 세금계산서를 발급하는게 맞습니다.
다만 본문에서와 같이 둘 이상의 과세기간에 걸친 부동산임대용역의 대가를 선/후불로 받는 경우에는
예정신고기한 또는 확정신고기한의 마지막 날을 공급시기로 합니다.(초월 산입)
부가가치세법 시행령[2016.02.17]일부개정 제65 조 【부동산 임대용역의 공급가액 계산 】
⑤ 법 제29조제10항제3호에 따라 사업자가 둘 이상의 과세기간에 걸쳐 부동산 임대용역을 공급하고 그 대가를 선불이나 후불로 받는 경우에는 해당 금액을 계약기간의 개월 수로 나눈 금액의 각 과세대상기간의 합계액을 공급가액으로 한다. 이 경우 개월 수의 계산에 관하여는 제61조제1항제6호 후단을 준용한다.
부가가치세법 시행령[2016.02.17]일부개정
제61 조 【외상거래 등 그 밖의 공급가액의 계산 】
6. 사업자가 제29조제2항제3호에 따라 둘 이상의 과세기간에 걸쳐 용역을 제공하고 그 대가를 선불로 받는 경우: 해당 금액을 계약기간의 개월 수로 나눈 금액의 각 과세대상기간의 합계액. 이 경우 개월 수의 계산에 관하여는 해당 계약기간의 개시일이 속하는 달이 1개월 미만이면 1개월로 하고, 해당 계약기간의 종료일이 속하는 달이 1개월 미만이면 산입하지 아니한다.
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선불로 전액 받아도
임대 기간에 맞춰서 매월 발급하시란 말씀이죠?