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김병만

아파트 상속 관련하여 질문드립니다.3

안녕하세요.

아파트 상속 관련하여 질문드립니다.

Q1. 공동주택 공시 가격은 7450만원이고, 시세는 1억1천5백만원 정도입니다.

취득세 신고할 때 1억 정도로 신고할 수 있나요?

1억으로 하려는 이유는, 같은 층 같은 평수 수리되어 있는 집이 1억 1천5백만원에 매매되고 있습니다.

저의 경우는 수리를 새롭게 해야 하는 상황이라 수리비를 감하여 시세를 생각했습니다.

아니면, 깔끔하게 공시 가격으로 신고하는게 나을까요?

Q2. 상속인이 저 포함 3명입니다.

아파트 상속은 제가 받고, 추후에 전세를 줘서 아파트 가치의 1/3만큼의 상속분을 나머지 2명에게 현금으로 주려고 합니다.

시세를 1억 1천 5백만원이라고 한다면, 약 3800만원씩 2명에게 주게 됩니다.

이렇게 할 경우에 상속재산분할협의서 같은 걸 작성할 때 해당 내용도 써야 하나요?

그리고 이렇게 할 경우 형제간 증여가 되는 것이 아닌지 궁금합니다.

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연발연착

1. 상속 취득세는 작년 공시가 기준으로 냅니다. 마음대로 가격을 적어내는게 아니고요. 혹시 기존에 무주택이면 세금 감면 혜택도 받습니다. 얼마 안낼겁니다

2번은 다른 분이 답해주실듯요

2022-07-26 점아이콘

0 파이어프로

이 분 말대로 상속은 공시지가 기준으로 합니다 임의조정 못합니다.. (시세대비 낮죠)

상속협의서에 내용 안적어도 됩니다... 그냥 일반적인 분할재산을 단독 상속 한다.. 상대방 인감 쿵! 찍으면 끝납니다

(+인감증명서 )

그냥 인감찍은 각서만 서로 나눠가지시면 될것 같네요 (증여가아닌 매수인거죠.. 차후에 3800씩 주신다고 했으니 )

2022-07-26 점아이콘

cedartreejp

공시가와 감정가 중에서 선택할 수 있다는 글을 본 것 같은데, 제가 착오가 있었나봅니다. 생각했던 대로 진행해도 괜찮겠네요. 감사합니다^^

2022-07-26 * 점아이콘


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