오피스텔 저 같은경우 어떻게 하는게 맞는걸까요?7
- TensiLuv
- 등록일 2022-07-26 07:41
- 조회수 1015
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파워링크 
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해킹당했다는군요
다른 아파트 같은게 있을때 2주택이 문제가 되지, 현재는 이것 하나밖에 없다면 굳이 사업용일 필요가 있나요?
나중에 아파트 사신 다음에 오피스텔을 사업용으로 바꾸시면 되죠. 재산세 부분은 가만 있으면 사업용입니다. 사업용이 재산세가 더 나오니까요. 그리고 종부세는 재산세와 연동되구요. 양도세의 경우 실제 거주여부라고 하니 좀 신경써야 하구요. 혹시 무주택 기간 같은게 필요하다면 당연히 사업용으로 유지하셔야죠. |
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http://www.taxwatch.co.kr/article/tax/2021/07/06/0002/facebook
2020년 8월 11일까지 취득한 주거용 오피스텔과 시가 표준액 1억원 이하인 재산세 과세대상 오피스텔은 주택 수에서 제외한다
오피스텔은 상황에 따라 다릅니다
2017년에 구매한 오피스텔이기에
취득세와 분양시는 무주택 가능 주택구매후 양도시에는 2주택 종부세에서는 주택으로 합산될겁니다 |
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재산세를 주택으로 내면 취득세 중과되고 종부세도 합산되요.
재산세가 좀더 나와도 업무용으로 유지하시는게 백번 나아요.
나중에 추가 구입을 고려하면 당연히 그냥 놔두는게 나을꺼 같으면서도
상황에 따라 오피스텔이 무주택으로 잡히기도 하는데
혹시 주거용으로 변경해도 무주택으로 잡힐수 도 있는 경우가 있는지 알아보고 있습니다.
공부하고 있는데 알면 알수록 복잡하고 여러가지 변수들이 많네요~
재산세만 놓고 보면 매년 20만원씩 더 내야하는 상황이라서 오늘 더 검색해봐야겠어요~
선생님 저도 17년도에 오피 매입후
월세 주고 있는데요 (법인한테요)
저는 재산세가 20가까이 나오던데
서류상 법인과 계약해서 업무용으로 인지해서 글쓴이님과는 다르게 나오는걸까요?
매년 조금씩 떨어지고는 있는데요
계속 업무용으로 유지하는 장점이 있을까요..?
저도 딱 1채뿐이 없습니다