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안녕하세요 금리상한형 특약 관련해서 문의드립니다.
현재 2.9억 변동형 주담대 이용중입니다.
6개월마다 금리가 변동되는 상품인데
기준금리 + (가산금리) - (우대금리) = (적용금리)
대출 실행 시
0.95(기준금리)+ 2.84(가산금리)- 1.2(우대금리) = 2.59(적용금리)였는데
6개월 뒤 금리 재산정이 되면서
1.64(기준금리)+ 2.84(가산금리)- 1.2(우대금리) = 3.28(적용금리)로 올랐습니다.
다음달 8월 25일이면 다시 금리가 재산정 될 예정인데
현재대로라면
2.34(기준금리)+ 2.84(가산금리)- 1.2(우대금리) = 4.02(적용금리)가 되서
이자가 상당히 부담스러워질것 같습니다.
만약 8/15일 기준금리가 더 오른다면 더더욱 그렇고요..
그래서 금리상한형 특약을 가입을 하려고 하는데요
이걸 가입하면 연 0.5%이상 안오르고 5년동안 최대 올라도 2%인걸로 확인 했습니다.
다만 가입즉시 국민은행 기준으로 0.2% 가산금리가 적용되고요
질문은 아래와 같습니다.
1. 8월 기준금리도 인상될걸로 예상되긴 합니다만...
제 금리 재산정이 8.25일이라서 8월 15일 기준금리 나올때까지 기다려 보고 가입하려고 하는데요
지금 7월 내로 가입을 하나, 8월 15일 이후에 가입을 하나
금리재산정 8월 25일전에 가입하면 결과는 같은게 맞겠죠?
예를 들면
8/15에 기준금리가 0.5로 더 올랐다고 가정하고
8/16에 특약을 가입한다고 하면
금리 재산정 전에 가입한것이니 기준금리 1.64 기준으로 0.5%이상 안오르는게 맞을까요?
아니면 이미 8.15가 지났으니 기준금리를 0.5 더 올린것을 기준으로 가입이 되는걸까요?
2. 그리고 5년짜리 특약? 으로 가입하는걸로 알고 있는데요
혹시 기준금리가 다시 내려가면.. 특약을 해지할 수 있는걸까요?
인터넷에 아직 정보가 많이 없는거 같아서.. 문의드립니다.
은행에 가면 좋은데.. 상황이 여의치 않네요 ㅠ | 
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