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베테랑2

매매가격이 많이 떨어진 경우 전세보증보험 연장되나요?4

작년말에 당시 kb시세로 5.5억이었던 것 같고 전세보증보험 가입가능여부 확인 후

전세 4.1억에 들어왔고 바로 보증보험 가입하였습니다.

현재 kb시세는 5억이고 최근 실거래는 매매는 4억후반 전세는 3억~3억3천사이입니다.

아직 계약만료시기는 많이 남았지만 최악의 경우를 가정해서

매매가격이 제 전세가격 4.1억 인근까지 혹은 더 밑으로 내려올 경우

묵시적갱신으로 전세계약을 연장하기 보다는 새로 전세계약하는게 맞는거겠죠?

매매가가 전세가 밑으로 내려왔으니 묵시적갱신으로 전세계약 연장시 전세보증보험에선 연장 거부 당하겠죠?

지난번 전세계약이 인생 첫 부동산계약이라 많이 부족합니다..

검색 많이 해보았으나 그동안 매매값이 오르기만 해서 내린 경우에 대한 갱신 관련 글이 거의 없네요.ㅠ

많은 가르침 부탁드립니다.. 감사합니다.

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외기러기

계약만료시점에 퇴거하고 새 전세집을 찾거나,

현 집주인과 재계약하되 충분히 감액해야합니다.

2022-07-31 점아이콘

가시잉어

그렇군요. 감사합니다!

2022-07-31 점아이콘

0 흐믓한바나나

전세보증보험은 전세가가 매매가의 80%이하만 가입가능합니다. 계약 갱신시 매매가 하락할 경우 감액해서 전세계약 다시해야 합니다.

2022-07-31 점아이콘

가시잉어

80%가 기준인가보군요. 댓글 감사드립니다!

2022-07-31 점아이콘


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