전세 상투(?) 잡았더니 이제는 선택지가 많아 졌네요 ㅎㅎ (그냥 주절주절)17
- 원투쓰리포오
- 등록일 2022-08-08 02:54
- 조회수 4366
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파워링크 
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[* 비회원 *]
오피스텔이라면 (아파트라고 썼는데 오피스텔이죠...)
매매가 대비 전세가 얼마나 형성되어 있는지 보셔야 합니다.
물론 거의 90%넘는 수준이 대부분으로 알아서... 님말이 맞다면 현재 매매 시세자체가 떨어져 있을텐데...
임대인이 전세금을 제대로 줄지부터 고민해야하지 않나 싶네요... 제 주변에도 그렇고 오피스텔은 확실히 갭투하기가 좋아
현금흐름 상대적으로 좋지 않는 분들이 많이 사갔었습니다.
여튼... 저는 전세는 아파트가 정답이라고 봅니다. 다른 주거형태는 반전세가 유리하다고 보구요.
출구전략 생각해보세요... 슬슬... 그런데 재건축 아파트는 몇년 정도 완공 소요되는지 궁금하네요.
거기에 따라 전략이 바뀌어야 할거 같아서요.
그래도 서울 역세권 오피스텔이면 시세는 둘째치더라도 전세 / 월세 수요는 꾸준해서 임대인이 적당히 보증금 돌려준다면
그냥 계속 사시는게 낫죠.
이사랑 집구하는거 자체도 사실 스트레스거든요. |
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TOPDOG
비싼 돈에 전세들어와서 그 돈으로 더 좋은 곳 가거나 매수가 가능할 것이라고 좋아하시기 전에, 만기시 전세자금 회수에 어려움이 있진 않을지 부터 살펴보셔야 하겠습니다. 님 나가실 때 그 돈을 본인이 마련해야하는데, 여건에 따라 그게 쉽지 않은 경우도 있거든요 그리고 만기전에는 대체 세입자 구해 나가는건 불가능할겁니다 달리말하자면.. |
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그것만 해결된다면, 아파트 59 가시는게 나을겁니다.
(개인적으로 상황이 계속 안좋아질걸로 봐서 전세 고가에 살고 계세는 분들은 나중에 좀 귀찮은 일이 많아지실 것 같아요....)