영종도 제일풍경채 미분양20
- 땅콩폰
- 등록일 2022-08-11 08:25
- 조회수 4691
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파워링크 
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Snowrabbit
영종도에 대한 입지나 미래가치같은것 제쳐두고서라도 저기는 미분양 확정인 곳이었죠.
입지는 영종도에서도 최 하위입지. 학군은 원룸/빌라촌이랑 학군 공유인데 학교까지 거리도 멈.
근데 분양가는 하늘도시 대장아파트 싸다구 때리는 가격. 그렇다고 영구 바다 뻥뷰도 아님
사전청약이니까 이정도 경쟁률이 나온게 아닌가 싶습니다 ㅋㅋ 아니다싶으면 그냥 포기하면되니까.
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이놀도
맞습니다.
역마진 3000+알파? 인데 전매제한 6년? 실거주의무 3년? 재당첨제한 10년? 삼종신기가 딸려 오는데 여기에 청약통장 쓸 이유가 1도 없죠. 선착순 분양에서는 그래도 메리트 있지 않나 싶습니다. |
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Snowrabbit
네이버부동산 보니까 하늘도시대장 스카이시티자이 36평 (전용 92)가 5억중반이네요. 현장가면 분명 급매들도 있을터인데..
저기 분양받을바엔 같은값으로 상위입지 더 넓은집 사는게 낫지않을까요..
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Snowrabbit
@이놀도 꼭 영종도 살아야한다면 그렇다는거죠. 말씀하신대로 같은값이면 무조건 섬 밖이 옳습니다. ㅋㅋ 저도 영종도에 있는 직장에서 일하면서 잠깐 섬안에도 살아봤지만. 섬밖 나가는것도 일이고, 일터지면 1순위로 불려들어오고 그렇습니다. 전 직장 동료들도 여유되면 다들 섬 밖으로 나가고싶어하더라구요. |
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검단 글쎄요
비조정일때 줍줍 산 사람도 많고 분상제로 3억대 들어간 사람도 많은데 5억까지 나올까 싶네요
국평기준 힐스는 공공분양이라 4억5천정도고 풍경채 2차는 4억8천까지 나왔어요.
물량이 많은거는 사실이나, 최근 분상제로 5억근처까지 나왔어요. 그래도 경쟁률 박터지고요.
교통에 많은 호재가 있지만, 5년~10년후 를 봐야봐야 되는 곳은 사실이에요.
아무튼 5억에 서울에서 근교로 신축 국평이 이런 가격은 없죠.