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부동산포럼 입니다.

용인 수지쪽 어떻게 생각하시나요??15

쨔00
등록일 2022-08-15 23:57
조회수 3229

학군이 좋은편이라서 실거주 목적으로 생각중에 있는데요

걸리는게 대부분 재개발하기에는 사업성이 안나와서 리모델링 쪽으로 추진해야하는걸로 아는데

지금 시세가 보통 구축 매매 7~8억정도 선인데 신축인 이편한이나 롯데가 시세가 10억 초반대여서요

그럼 구축 매매 했을때 리모델링 분담금 내면 사실상 투자목적으로는 좋지 않아보이긴 하는 느낌인데

수지 구축 매매가 맞는 선택일까요?

학군 좋으면서 강남 접근성 괜찮고 가격대 적당한데가 수지말고는 딱히 안보이긴 해서 고민이네요

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아모란이아동백이

수지쪽 30~40평대 7~8억이면 괜찮죠.

가급적이면 평수큰 대형들중 저렴한물건들있습니다

2022-08-16 점아이콘

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0 백두산2222

30~40평대 7~8억이면 바로 들어가야죠 ....

2022-08-16 점아이콘

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0 이놀도

전 대지지분 무지큰 초대형평수 매우 괜찮게 봅니다.

용적률 200% 짜리라도 60, 70, 80, 90 평으로

구성되면야 사업성 나오기야 합니다.

버블세븐 때 들어온 원수분양자들은 좀 그사세스러운

뭐 그렇습니다.

아무튼 초대형 많으면 인테리어 공 많이 들인 집

비율이 매우 높아서 기본 마이너스라

강태공 세월 낚아야 하고 현재는

경기 남부 푸르딩딩 폭락과 함께 미끄러져 내리고 있습니다.

2022-08-16 점아이콘

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성복역

이편한 롯데 10억 초반에 못사요

2022-08-16 점아이콘

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낼모레서른마흔닷살

잉? ㅎㅎ 이편한 네이버 매물 10억대 많은데 곧 9억대 찍힐거같은데요

2022-08-16 점아이콘

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성복역

최소 10.5억 이상

9억까진 안가요

2022-08-16 점아이콘

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낼모레서른마흔닷살

@성복역 9억까지 갈지안갈지는 뭐 저도 장담은 못하지만 네이버에 10.5면 그거보다 낮다고 봐야지요

2022-08-16 점아이콘

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에터

재건축은 1기신도시쪽 보세요. 평촌 대충 가능할 것 같은데

2022-08-16 점아이콘

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0 에터

어제 발표난 거 보니 평촌도 당분간 쉽진 않겠네요.

수지에서 입지+용적률+국평이상 다 따지면 9억 언더로 물건 구하기가 좀 어려울 겁니다. 이걸 다 따져야 재건축 사업성이 나오는 건데...

예산을 늘리거나 지역을 옮기거나 전용59로 가거나 재건축은 고려하지 않거나 하셔야 할 겁니다.

근데 수지 물건들은 재건축 연한 많이 남아서 그닥.... 애초에 리모델링은 엎어진다고 생각하고 접근하셔야 하고요.

2022-08-17 점아이콘

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그것이알고섯다

수지쪽은 리모델링 사업성때문에..

앞으로 전망이 꽤 안좋을것같아요

계속 구축화 되어가고.. 사업성은 안나오고...

2022-08-16 점아이콘

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울동네특공대

어르신들이 많아요.. 리모델링도 쉽지 않음

2022-08-16 점아이콘

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아라리올레

수지쪽 30~40평대가 8억으로 가능한데가 있나요? 초등 중등 있으면서?

2022-08-16 점아이콘

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뚜비25

30평 신분당선 역세 7억대면

리모되기 어려운것 감안하고라도 매력적인 가격같아요.

그나저나 수지가격 정말 많이 내렸네요

2022-08-17 점아이콘

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0 불량사장

분당도 리모델링 재건축 요원한 상황이라... 수지는 그 이후 아닐까요 ?.
정말 장장기 보구 기다리셔야 할껀데..

실거주로는 좋습니다 강남 접근성도 좋구요.

2022-08-17 점아이콘

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