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전세 들어갈려는데 등기부 좀 봐주실 수 있나요..?13

 

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전세 4000으로 내놔서 들어가려하는데 등기부 볼 줄을 몰라서요 ㅜㅜ 괜찮은 집인가요..? 공시가 조회해보니 4300으로 나오더군요..

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다른의견 0 추천 0 킹코브라Z

근저당설정금액이 6백만원으로 선순위 금액이 아주 적은 수준이긴 합니다. (실대출은 5백만원으로 예상됨)

공시가 43백만원이면 실거래가는 그것보다는 높을것으로 추정되어,

위험한편은 아닐거 같습니다.

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두이이잇

감사합니다!!

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맨밥도둑

근저당... 

굳이하신다몀 특약으로 

근저당없는 조건으로 하고 

잔금일 이후 x일까지 유지

 

별개로 집주인 주소에 대해서도 등기 떼봐요

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두이이잇
이동네 주인들 특약 잘 안해주려하더라고요 ㅜㅜ 시도는 해보겠습니다  감사합니다
2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

저라면 월세...

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두이이잇

월세 살려니 돈이 너무 안 모일 거 같아서용 ㅜㅜ

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

1. 소액임차인 최우선변제권까지 임대보증금 깔고

나머지만 월세라던가.

2. 보증보험 가입하던가요. 

3. 그냥 풀전세는 위험해 보입니다. 

4. 그래도 저라면 월세 택합니다. 

2022-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
근저당 금액이 많고 적음을 떠나서 선수위에 은행 근저당이 있으면

월세로 하던지....

아니면 전세로 하겠다면 근저당 없는 다른 집을 알아보는게 나아요.

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 두이이잇

조언 감사합니다!!

2022-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 papas_lee
은행 근저당 있으면 심각한 문제가 발생하나요? 충분히 시세가 높은 경우에도.

송도 신축 아파트인데 초기 입주시 부동산에서 은행근저당 있는거 아무 문제 없다. 

대신 전세금이 싸지 않냐고 정말 대수롭지 않은듯이 말들했거든요. 

2022-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 멋진인생~
공시가가 4300인데 전세가격이 4천이라면

 

보증보험을 가입하세요.  보증료 얼마 하지도 않습니다.

2022-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 cyma

다세대주택에 근저당도 적고 

전세 문제없네요


2022-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 w213e220d
저번주에 1.25억 짜리 수도권 다주택(오피스텔) 1년  HUG 전세 보증 보험했는데 

(년수익 4천 미만) 할인 받아서 9만원돈 결제했습니다.

 전세가격이 4천이고, 작성자분의 년수익이 4천 미만이라면 할인받아서 

전세 보증보험 1년기준으로 4만원 돈되겠네요 

 

 

 

2022-08-28 점아이콘
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