부동산은 조정기거치면 어차피 우상향입니다93
- 돌_돌이
- 등록일 2022-08-28 19:30
- 조회수 13761
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파워링크 
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 작가윤
금리에 따라 부동산값이 정해지겠죠. 금리가 이정도에 1년 안쪽이라면 버티는분 계시겠지만 영끌하신분들이 2-3년 버티기 힘들죠. 아마 중간정도에서 잡으신 분들이 어느정도의 시세차익얻고 추후 도모를 위해 던지기 시작하면 조금씩 내려가겠죠. 그러면 상투잡은 사람들은 패닉바잉 나옵니다.버틸수있는 사람도 많지만 반대로 버티기 힘든 사람도 많으니깐요. 10년보면 다시 오르겠지만요... |
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[* 비회원 *]
주담대를 안받아봤으니 이렇게 모르는게 당연합니다.
주담대 받을때 일단 기본 30년 이상이고요, 변동금리도 기본 5년고정으로 합니다. 왜냐면 5년고정일때가 제일 싸서 은행에서도 그냥 그렇게 고정해요. 혹시나 원하면 3년고정도 해주고요. 작년에 대출받은 사람들은 2026년은 되어야 금리 인상 체감될텐데, 2026년 금리가 어떻게 될지 어찌 아나요? 그때 금리 7% 될것같다 싶으면 원리금 좀더 갚아서 월부담 줄이면 됩니다.
그리고 대출할때 DSR도 40%로 빌려줘서 나는 돈갚을 여력이 되는데도 안빌려줘요.
요샌 2금융도 LTV DSR 다 따져서 정말 영끌하는사람은 사금융쪽이나 경매로 70~80% 대출받는 사람일텐데 이런 사람들은 극소수니까 넘어가고요. |
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unordered_set
최근 몇년간 옥석가리기없이 죄다 미친듯이 올랐죠.
m2통화량 증가를 상회하면서요.
옥석가리기가 진행될것이고. 그게 끝나고, 인구감소 충격이 오면서, 지자체 좀 날라가고나면 오를 넘들은 다시 오를거라 봅니다.
개인적인 생각으로는 호재 1, 2개 잡고 오른 경기 외곽신도시들은, 도심 재개발되고나면 쭉쭉 빠질거라 봅니다 |
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인생실전이다
주식도 우상향인데 주식투자하다 망한 사람은 왜 이렇게 많은거죠?
우상향은 맞는데요. 그것도 잘 생각해보면 어느 시점에서 잡았느냐에 따라 그 시점은 천차만별이겠죠. 막말로 재수없으면 본인 살아 생전에 못볼수도 있는거겠지요.
실거주라고 해서 아무때나 사야되는건 아니예요. 자꾸 부포에서 몇몇 인간들이 지금 안사는 인간은 평생 못산다라는 이상한 논리를 펼치시는데.. 설사 대부분이 그렇다 하더라도 최소한 나는 공부를 하고 타이밍을 생각해서 투자하는게 맞죠.
뽐뿌에서 노특북 하나 살때도 다음세대 cpu가 곧 나올것 같은 분위기이면 당장 필요한게 아니면 조금 기다렸다 사기도 하고 그러는데.. 무슨 몇억씩 하는 집을 그냥 막 사나요 ㅋㅋ
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흐하하하하 / 그럼 또 이러겠죠. 내집이 주는 심리적 안정감 ㅋㅋ 아니 내집 몇억주고 샀다가 몇년간 떨어지면 심리적 ...
[* 비회원 *] / 부동산은 꾸준히 우상향한다는 것이 사실 인구 증가 구간에서 이루어진 데이타 일뿐이고 인구 감소 구간에...
인생실전이다 / 어이구.. 디딤돌 받아서 그렇게 대출 금리 문제 없다고 비아냥 거리셨어여? ㅋㅋㅋㅋ 아니면 본인도 못받은 ...