무주택자 아파트 임장 후기80
- 페컹
- 등록일 2022-08-29 11:44
- 조회수 22544
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파워링크 
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 페컹
지금 호가로는 턱도 없지만..ㅠ 어느 정도 가격 하락하는거 고려해서 다니고 있습니다.
전 구축 인테리어 싹 하고 좀 큰 평수로 가고 싶은데 와이프가 애기도 아직 어리고 마음껏 뛰어놀 수 있는 신축으로 가자고 하네요.
추천 감사합니다.
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이놀도
제 사견입니다만, 서울에서 신축은 너무 신축 프리미엄이 비싸요.
인천 연수구에서 예를 들면 (수도권 어디나 마찬가지의 신축프리미엄정도입니다.) 구송도 연수현대 1차가 5.5면 살 거에요. 송도 8공구 sk뷰 국평이 7.3 에 매물 나와 있는데 대충 그러면 2억 차이인데.. ( 동춘동이 재건축 가능하다고 뻠뿌질 하는 1기신도시 특별법 대상 지역이기야 합니다. ) 건축비 4억 보다 차액이 훨씬 작아요. 서울은 건축비보다 신축프리미엄이 더 큰데 언젠가 신축 많이 생기면 신축 프리미엄이 지금만큼 유지될지는 모르겠어요. |
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꾸꾸숑
길음 뉴타운쪽도 봐주세요 살고있는데 나름 괜춘함
용산이랑 창동 개발완료되면 중간쯤 지점이라 위아래로 호재에욥
보시는 수준을 보면 길뉴 클라시아나 센터피스 급으로 구매하시면 될듯 - 정보 하나 드리자면 현백 뒷쪽에 초등학교 예타가 올해 나올게 무산되서 내년쯤해서 금리 인상과 맞물려 조정 많이 될텐데 이때쯤이 저가 매수 챤스이실듯 |
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페컹
말씀 주신 길뉴 두곳중 한 곳 살고 있는데 중심가 접근성이나 주위 지저분함 제외하고는 아주 만족하고 살고 있습니다.
그래서 위 리스트에서는 따로 안 넣었습니다ㅎㅎ |
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뚜이야산책가자
1주택자들 집값 떨어져 스트레스 받는거보다 전세사는게 낫다는 분이, 몇년간 떨어질걸로 예상하는데 1년뒤에 매수 고민을 하세요?
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[* 비회원 *]
온라인 임장느낌이네요 ㅎ
다음번 임장때는 평형별 타입, 그리고 RR동층라인 별 장담점과 가격갭
그리고 본인이 선호하는 주거취향이 어떤건지 파악하셔서(조망, 소음, 지하철, 상가 접근도 등) 해당 영역에 더 집중해서 둘러보시길 추천드립니다.
정말 마음에 드는 곳이 있다면, 가격 밴드 부동산에 말해주시고 해당 매물 나오면 연락달라고하시면 연락처 주고 나오시면 더좋습니다 |
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페컹
처음 임장 갔을때 부동산 끼고 몇번 갔더니 시도 때도 없이 전화와서 왠만하면 부동산없이 다니다 보니 그냥 단지, 동네 분위기, 교통 등을 중점적으로 봤습니다. 무엇보다 와이프랑 애기 데리고 가니 힘드네요ㅋㅋ
좋은 말씀 감사드리며, 다음에는 말씀 주신것과 같은 시각으로도 한 번 가보겠습니다. |
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마야님♪
다른곳은 모르겠고 광교는 잠시 살아본 입장에서
힐스가 호수공원초입까지 1km가 안됩니다. 충분히 걸어다닐만한 거리구요. 저는 힐스보다 더 먼곳에서 살았는데도 잘 걸어다녔어요. 그리고 서울 분당 수요도 있지만 수원삼성이 강력한 수요예요. 님 입장에서 가격이 떨어져야되니 단점들만 나열하신거죠 ㅋㅋ 내년이든 내후년이든 잠재적매수자시라 제가 경험자로서 말씀드리는데 매수후에 님이 예전에 썻던 글들.. 이글 포함해서 굉장히 부끄러울껍니다. 아무리 얼굴 안보이고 아는사람 없는 인터넷공간이지만 영원히 안살꺼면 문제없는데 언제든 살 생각 있다면 겸손하게 접근하셔야 나중에 후회안해요. |
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옵티미스틱
ㅋㅋㅋ 결국 인간 다 똑같지... 본인은 내년에 사야하니 그때까지 주구장창 떨어진다고 빼액 빼액 해서 매수 심리 죽여놔야 싸게 사니.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 양심이나 좀 가지고 사세요...... 내가 댁이었으면 쪽팔려서 이런글도 못쓸듯....
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페컹
제가 떨어진다고 매수 심리 죽는것도 아니고 절 너무 고평가하시는거 아닌가요.
다른 영상에서 본 부분인데 집값은 날씨라고 생각합니다. 어떻게 할 수도 없고 대응을 하는거죠.
여기보면 태풍경보가 내렸는데 선글라스 사라고 하는 분들이 있다보니 아니라는 이야기 하는 것 뿐입니다. |
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예측이야 마음데로 하실수있지만,
지금 떨어지는 이유는, 1주택자 다주택자들은 사지못하도록 꽉 틀어막아서 그래요.
본인이 여유롭게 하락전망하며 전세 끝날쯤 사지 뭐 하시는데, 그때돼서 1주택 갈아타기라도 풀어주면 집값은 날라갑니다.
지금은 유일하게 무주택자가 집사기 제일 좋은 시즌이에요. 느긋하게 매수자 우위이구요
근데 집 거래 많이 해본 사람은 집도 안보고 걍 계약금 쏩니다. 몇시간 고민하는사이에 그렇게 눈앞에서 집 몇개 날려봤어요.
물론 정부가 1년동안 암것도 풀지 않고 지금 이상태 그대로 둬서 더 주저앉게 만들수도 있습니다. 그건 아무도 모르는거죠.
단, 그럴경우 유주택자들의 압도적인 지지로 당선된 이정권 유지 불가능합니다
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페컹
전 좀 다르게 봅니다.
현재 임대차 3법 이후 고점 찍은 전세 끼고 갭투한 건들 급매로 나오는 타이밍에 지금과 다른 본격적인 하락장이 생길거라 보고 있습니다.
아마도 그 타이밍이 올해 말부터 시작할거라 생각하고 있습니다.
그리고 정치인들은 부동산이 지지율로 연결되기때문에 부동산 규제 쉽데 해제 하지 못할거로 생각합니다. |
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지켜보시죠.
님은 지금 무주택이니 본인에게 유리한 정책을 계속 밀어붙일거라 믿는거고, 저는 지금상태로는 거주이전의 자유가 박탈되었으니 국짐이 계속 이딴식이면 표로 심판할 생각이거든요.
정치인들은 표에 움직이고, 국짐이 왜 됐겠습니까? 규제 풀고 징벌적인 세금 낮추라고 뽑은거에요.
서울에서 상급지들이 국힘몰표인거 아시죠? 그들의 표가 어디서 오는지를 보셔야 합니다.
규제를 유지할거면 민주당 이재명을 뽑지, 뭐하러 윤석렬을 뽑았을까요? ㅋㅋ 아무 정치경력도 없는 허수아비 대통령을 |
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@페컹 이렇게 말하니 폭등이 같은데 전 장기적으로 한국집값은 크게 떨어질거라 보는 사람입니다.
일본보다 더요 |
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페컹 / 제가 떨어진다고 매수 심리 죽는것도 아니고 절 너무 고평가하시는거 아닌가요. 다른 영상에서 본 부분인...