이거 골 때리네요.ㅎㅎㅎ (상생임대주택 제도)65
- 등록일 2022-08-30 17:56
- 조회수 2588
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
아 저거 박머시기 세무사가 담당자랑 질의답변한 거에요. 시해령 문언해석상도 뭐 틀린 말은 아니고 담당자는 유권해석도 할 필요 없다고 야그하니 제도개선안되면 나중에 뒷통수 맞는 사람 엄청많을 듯 싶네요. |
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토왕성폭포
주말에 상생임대건으로 잔금날짜랑 계약날 살펴보니 다행히 잔금을 3일먼저하는바람에 살았습니다.. 시스템 에어컨공사하려면 잔금쳐야한대서..
월세잘뺄려고 시스템에어컨 설치를 이사날짜안꼬이게 미리잔금친게 신의한수게 되었네요..
아마 많은 신축전월세주는분들 상생임대관련해서 많이 헷갈릴듯합니다 |
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[* 비회원 *]
다른 세입자를 상생임대 기준에 맞게 들여서 채우면 되긴 하는데 ... 또 2년 늘어지는거죠.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 상생임대계약은 25개월로 맺어야... 세입자 뺄때 골머리 좀 덜 썪을 거라는 이야기합니다. |
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[* 비회원 *]
집 500채씩 돌려막기 하는 듯한 갭투가 정말 맞는건가요??
당연히 내돈내산만 해야지 왜 돌려막 듯 갭투를 하냐구요~ 쥐뿔도 없는 것들이 갭투 하는거 보면 진짜 개극혐 ㅎㅎㅎㅎ
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난독이 있으신가요? 아님 제목만 보시나요?
1번 내용을 보면 갭투가 아닌 내돈으로 선임대차계약 - 내돈취득 - 잔금/입주 도 상생임대인에 해당 안되겠네요.
본문에 있는 글인데 안보이세요?? |
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[* 비회원 *]
@dkfkjghk 말하는 뽄새에서 다 느껴지는데요?? 좆도 없는 놈이 중소기업대출이나 처받네 이런 느낌???
그러는 그 쪽은 깔 거리 없나 음흉하게 지난 게시글이나 찾고 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 남의 글 뒤져서 중소대출 받는말든 그 얘긴 왜 꺼내세요??? 지난 글에서 깔 거리를 찾지 말고 지금 본 글에서 찾아야죠 왜 물타기하세요??
그리고 내가 지금 사는 임대인 욕했나요?? 쥐뿔도 없이 돌려막듯 갭투기 하는 쓰레기 개새끼들 욕하는건데... 뭐 찔리세요???
갑자기 내로남불이 왜 나와 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 논점 흐리지 마세요 책도 좀 읽고 핵심 파악을 하세요 |
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dkfkjghk
@제테크전문가희망 |
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[* 비회원 *]
@dkfkjghk 넵 일단 본문 파악도 못하고 댓글 쓴건 인정합니다.
그렇지만 지난 글까지 염탐 당하면서 개 무시하는게 맞아요?? 당신이 글쓴이도 아니면서 뭔데 나대세요??
그리고 중소기업 전세대출 받는게 뭐 잘못 됐어요?? 남의 보증금으로 갭투기 하는 쓰레기랑 중소기업대출이랑 왜 동급으로 취급하시죠??
먼저 기분 나쁘게 글을 싸질렀으면 인정 하시고 사과를 하고 그 다음에 뭐가 잘못했는지를 지적하세요 뭔데 중소기업대출 받고 사는 사람이 저렇네마네 당신이 뭔데요??
그 쪽한테 개 무시 당할만큼 잘못 살진 않았어요 ㅎㅎ
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dkfkjghk
@제테크전문가희망 누가 중소기업 전세대출 받는게 잘못이라고 했어요? 그리고 제 첫댓글에 어디에 무시와 조롱이 있나요?
본인이 중소기업 전세대출 80% 받는다고 썼고, 그래서 그걸 말한건데 피해망상과 자격지심이 심하네요
밑도 끝도없이 본문 내용도 안읽고 다른의견 싸지른 사람 과거 글 보고 중소기업 전세대출 80% 받아서 전세 들어간다고 쓴 댓글 어디에 조롱과 무시가 있나요?
그리고 자꾸 이해를 못하는것 같아서 다시 설명하지만 전세 세입자 돈으로 갭투기한 임대인 능력 없다고 조롱하면서 다 뒤졌으면 좋겠다고 악담 퍼부으면서, 본인도 갭투기 하는 사람 수준으로 80% 남의 돈 빌려서 전세 들어가는게 웃기다는 거에요
본인에게 피해준거 없는 남에게 악담 퍼부으며 뒤졌으면 좋겠다고 하는 인성 수준 갖고 있는 사람이 본인이 과거에 쓴 글에 나온 정보 이야기 했다고 조롱 받았다고 우기는 자격지심과 피해망상 적당히 좀 해요
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https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20220622/114064674/1 여기에는 근데 해석이좀 다른것 같네요... 입주시점에 전세주고... 재계약하면 인정받을 수 있다는 거는 된다는말아닌가여? ―아파트를 분양 받았다. 입주 시점에 바로 전세를 내주면 어떻게 되나. “신규 분양 아파트는 직전 계약이 없다. 바로 상생계약을 인정받을 수 없다. 입주 때 전세 계약을 맺은 후 최소 1년 6개월 뒤 재계약을 하며 전세금을 5% 이내로 올린다면 그때는 상생계약으로 인정받을 수 있다.” |
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햇님이당ㅋ
이런경우는 가능한가요? 신축 전세를 주면서 전세금으로 잔금을 치룸. 갑자기 한달 후 전세입자 사정으로 들어와 살기도 전에 나가길 바람. 다른 세입자2가 들어옴. 세입자 2가 24년 내로 갱신권 쓰고 거주함. 이경우라면 상생임대인이 될까요?? |
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진짜 어처구니가 없죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ
현금부자 갭투는 착하고
거지갭투는 안된다네요 ㅋㅋㅋ
실거주요건 없애려는 시늉이라도 하지
별 거지같은 제도 추가했네요 ㅋㅋ
+ 저 조분에 의하면 내돈내산도 임대차계약을 먼저하면 아니되옵니다.ㅎㅎㅎㅎ
(담당자가 부동산계약을 안해봤나???)ㅎㅎ
제도를 만들때 세무사나 국세청 실무자들 의견도 좀 듣고 설계을 해야 하는데 담당자가 어지간히 또라이로 보이네요 ㅋㅋㅋ
@504재명505혜경
일단 저야 해당사항이 없으니 어떻게 굴러가는지 지켜보겠습니다.
해당 내용이 사실이라면 대박이네요.ㅎㅎ
아니 당연한거 아닌가요? 거지 갭투는 당연히 깡통전세 위험이 있으니 허가해주면 안되죠.
돈 빌려서 선등기치고 임대차계약 후 빌린돈 돌려주면 착한전세인가요? 깡통전세인가요?
@욱쨩 님이 방금 말한게 위에서 몇번인데요?