근저당 잡힌 전세 연장해야 할까요?13
- 등받이의자
- 등록일 2022-08-30 19:09
- 조회수 1053
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다른의견
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파워링크 
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돌돌이와돌식이
좀 이해하기 어렵게 써놓으셨는데 1순위 본인전세 5억(그중에 3.5억 전세대출) 2순위 집주인대출 5억 이 말인거죠? 이상태에서는 집주인이 추가대출을 받던말던 본인 전세금이 1순위인데 무슨 문제가 있나요? |
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시크릿커튼
무조건 나와야죠 다음세입자를 구할수가 없죠 다음세입자는 전세대출도 안될테구요 탈출이 답입니다. 무조건! 완전 은행집이네요
저런집이 망하는겁니다 님이 나간다고 하면 전세금 돌려받기도 힘들겠습니다. 그렇다고 눌러앉는건 더 말이 안되죠!!
두번째방법은 연장하고 보증보험을 드세요 주인과 애초에 그걸 전제로 그런조건으로는 연장논의가 가능할듯합니다. 과연 대출있는집에 선순위라도 보증보험이 될지는....알아보시고 그게 안된다고 하면 그냥 나온다고 해야합니다.
2천만원 인상은 코미디죠 세입자보고 돈날리라는것밖에 안되는데 완전 보기드문 개그지네요 5억 대출받은게 용합니다. |
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 등받이의자
다들 댓글 달아주셔서 감사합니다.
아파트이고 5억 대출 대비해서 2천만원이라 크게 문제 되지 않을 줄 알았는데 추후 전세입자 구하는 것까지 생각을 못했네요.. |
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이해가 안됩니다. 11억집에 1순위 3.5억, 2순위 5억 대출있으면 본인이 3순위라는 말씀인가요? 아니면 본인이 1순위 5억(그중 전세대출 3.5억), 2순위 5억 이라는건가요
여기에 전세연장을 하게 되서 연장+추가대출 2천을 받아야 하는데, 이 2천이 3순위가 되서 불안하다는 의미 (다만 계약서를 새로 작성하면 전체 전세대출이 밀릴 수 있으므로 추가대출은 기존계약서에 증액 하는 식으로 해야 합니다)
만약 전세계약을 증액된 액수로 새로 작성하자고 하면 무조건 거부 하셔야 해요. 그럼 집주인 대출이 선순위, 전세대출이 후순위로 가게 됩니다