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부동산포럼 입니다.

임차인이 살았다고 했는데 등기부등본에 말소사항 포함하여 뽑았을때 을구에 아무것도 기재되어있지 않으면 의심해봐야하나요?5

닉네임이거꼭써야되나
등록일 2022-09-06 15:45
조회수 867

오피스텔 전세집을 봤는데,

장점으로 고층, 좀 큰 원룸이고, 역가깝고 강변 근처라 걷기도 좋습니다.

단점으로 북서향이고 수압이 좀 많이 약해요.

이두가지 때문에 고민중인데요,

그래서 이런부분 떠나서 등기부등본 먼저 떼보려고 했는데,

방문한 호실로 등기부등본 떼봤을때 분명 이전에 임차인 있다고 그랬는데 말소사항 포함해서 열람해도 을구가 깨끗하더라고요.

임대사업자라고 하긴 했는데, 그래도 좀 이상해서 이게 일반적인건지 질문올립니다.

( 그리고 삼척동자가 봐도 북서향인데, 부동산에서 나온 사람이 모르는척하는건지 남향이라고 박박 우기고 지도앱키니까 북향이라고 한게 좀 믿음직하지 못해서 그것도 좀 꺼려져요. )

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뿌뿌뿡이

전세권설정없이 단순히 전입신고 확정일자로 임차인이 살았을경우엔 등기부등본엔안나와요

그리고 남향은 그냥 나침판어플켜서 부동산사람이랑 같이보시면되죠

2022-09-06 점아이콘

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마커스

을구는 윈래 저당권등 제한물건이 등록 되는거지 임차인이 등록되는게 아닙니다. 전세권을 설정하면 모를까..

일반적으로 보증금이 커도 전세권 설정을 잘안해주니

전세집이라고해서 전세권설정은 집주인 동의없이는 안되는 사항이라...또 임대차보호법상 보호가 되기때문에 굳이 할이유도 없구요.

2022-09-06 점아이콘

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0 닉네임이거꼭써야되나

답변 감사합니다 잘 모르고 의심만 할 뻔했네요;

2022-09-06 점아이콘

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0 우산리두바쿠

을구에는 저당권 등 제한물권을 기재 한는 것 입니다.
원래 깨끗해야 좋은겁니다.
가끔 전세권 설정을 하는 경우도 있지만, 전입신고를 못하는 경우, 임차인이 법인인 경우 등 특수한 경우가 아니면 전세권 설정은 임차인 입장에서 할 이유가 없는 거구요.

2022-09-06 점아이콘

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0 +_익명_+

등기부엔 임차여부 안나옴

2022-09-06 점아이콘

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