송파에 있는 신축빌라 사면 꾸준히 올라줄까요??17
- 항상당신편입니다
- 등록일 2022-09-07 07:18
- 조회수 2105
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다른의견
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파워링크 
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 퀀투스
신축은 다나빠! 이건 아니지만, 글쓴님 말씀처럼 기존빌라시세도 높낮음이 비교하기 힘든판이라 신축 구매시 업자 바가지 당하는 경우가 대다수입니다. 아니지 거의다라고 표현하고 싶네요.
사기전에 네이버부동산에 "비슷한크기에,비슷한층수, 비슷한 위치"로 5년차~10년차 가격을 비교해보고 사세요. 신축을 사시려던 마음이 쏙 들어가실겁니다. |
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퀀투스
적어도 거품은 확실히 빠져있습니다. 5년차정도되면 신축샀던 집주인들이
아 내가 호구였구나
라는걸 깨닫고도 남을 시간이거든요. 또는 작업전세 나가고 다음 세입자 못맞춰서 저가 매도 또는 경매 넘어갈 시점. 그래서 서서히 신축과 가격차가 눈에 보일정도가 됩니다.
실례로 역삼동쪽 빌라 2,3달전 임장 다녔는데 부동산에서 임사자 취득세감면용 5억9전짜리 신축을 자꾸 꼬득이더군요. 물건이나 보자하고 가서 본후 집에서 주변시세 파악하니 동일한 위치, 비슷한 물건이 4억2천 내외였습니다.
1억7천차이가 단순히 5,6년동안 감가상각될 정도의 금액이 아니죠. 부동산,건축업자, 마케팅업체가 가져가는게 한 1억은 되는거 같습니다. 10년전엔 한 5천만 통수치더니 요즘은 빌라 바람이 불어서 쎄게 먹더라구요.
전 쓰레기들로 봅니다. |
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unordered_set
친구가 임대사업자라면 어련히 잘 알아보고 샀겠죠..
걱정 안하셔도 됩니다.
궁금하면 본인에게 물어보시는게 정확하죠.
여기는 물건도 모르고 매수가도 모르는데 무슨 말을 해드릴수 있을까요? |
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빌라는 보통 꾸준히 떨어집니다 ㅠ.ㅠ...
그럼 시세차익보단 월세수입이나 전세금 올라가면 차액을 노려보는게 낫겠군요. 근데 집값이 떨어지면 보통 전세가도 떨어지지않을까요
꾸준히 떨어지면 옛날 구축 빌라는 한 천만원이면 사나요? 말도 안되는 소릴 하는군요.
빌라는 주변 아파트와 일정 비율안에서 움직입니다. 아파트는 변동폭이 큰 물건이고 빌라는 변동폭이 작은 물건입니다. 길게 놓고 봐야합니다.
2222