뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

이상한 임대인..14

  • 대주신
  • 등록일 2022-09-09 07:40
  • 조회수 2238
2년전에 신축아파트로 전세를 들어왔습니다.

 

2년 더 연장해서 살려고 맘 먹고 있었는데

만기 몇개월 전 자기가 들어올꺼니 집을 빼달라고 하더군요.

 

당연한 집주인의 권리이니 알겠다고 하고, 다른 집을 매매 했습니다.

 

근데 집주인이 전세보증금을 돌려줄 형편이 안되나 봅니다.

"은행에 신청 했는데 거절 당했다. 그래서 보험사에 신청해놨다."

 

본인이 들어올 생각이면 전세보증금 상환계획을 해두고 나가달라고 요구하는것이 일반적이지 싶은데

돌아가는 꼴이 전세금 받는게 쉽지 않을거 같습니다.

 

저도 은행에서 전세자금 빌려서 들어온거라 상환해야하고

매매한 집도 잔금 다 치루고 인테리어 공사 중이라 만기일에 이사가려고 이사업체 예약까지 해뒀는데...하...

 

가급적 살면서 법원과 엮이는 일은 안만들고 싶은데 피곤하네요

0
 추천하기 다른의견 0
 |
공유버튼

다른의견 0 추천 0 ol크

전세보험은 세입자가 들지 않나요??

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 대주신
제가 오해하게 글을 적었나 봅니다. 보험사 대출을 말하는거였습니다.
2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
혹시 손해배상금 소송을 생각중이라면,

갱신청구권 행사 의사 표시를 해야합니다.

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 불빛라이더
이것과 함께 전세금과 함께 특수손해를 보상받으려면 관련내역도 내용증명을 보내두는게 좋습니다.

임대인의 요청에 의해 나가게 되었으므로, 만기시에 전세금을 반환하라. 그러지 아니하면 이러이러한 특수손해가 발생하며, 손해배상이 발생할 수 있다. 따라서 불미스러운 일이 발생하지 않도록 전세금을 제때 반환하기를 요청한다고 말이죠. 

임대인이 전세만기로 인해 발생하는 특수손해에 대해 사전에 인지하고 있었는가는 민사에서 중요하게 작용합니다.

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 +_익명_+
특수란 말 보다는... 손해의 2분설에선 통상손해, 특별손해란 표현을 쓰지요

 

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 대주신

@불빛라이더 

감사합니다. 이것은 저도 생각하고 있습니다.

2022-09-10 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 대주신

아뇨 이것은 고려치 않고 있습니다.

그래도 답변 감사드립니다.

2022-09-10 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 unordered_set

이상한게 아니라 쓰레기죠.

걍 전세 올려받고싶은게 아니었을지?

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 cocodog
1.좋게좋게 대화로 해결

2.임차권등기 설정

 

1.2 동시진행

 

 

그리고

 

 

법원에 엮이기 싫은마음 VS 전세금과 관련 곤란한 상황

어느 편익이 더 크신지 기회비용으로 따져보세요

 

저라면 전세금 안전하게 지키기  + 이사갈집 전세금으로 충당금액 부분 편리하게 해결이

법원에 엮이기 싫은 마음보다 편익이 더 큽니다.

 

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 대주신

감사합니다.

2022-09-10 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 쿠마리라

전세금이야 시세대비 10-20프로 쯤 내리면 금방나가죠. 다만 전세 하락기에 시세대로 다 받을려는 임대인은 피똥싸봐야 되요. 만기때 되서 서로 조율된거면 꼭 만기날짜 아니라도 앞뒤날짜로는 전세금 낮춰서라도 해줘야지요. 집많다고 세주고 현금안들고 있다가 막상 급해서 생활안정자금 대출 알아봐도 30프로 이내로 금액도 본인이 생각한거보다 안나올 확률도 높지요.

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 +_익명_+
임대인이 비싼이자내기 아까우니까 그런거죠.

 

자기도 현금은 없고 대출 받아 내주려고 보니 이자가 넘 올라서 여기저기 알아보고 있는걸로 보입니다.

 

지인한테 사채 빌리라고 해요

 

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 papas_lee
이상한 임대인이 아닌거 같은데요. 혹시 전세퇴거자금대출이라고 들어보셨나요?

윗글대로라면 임대인측이 은행에서 DSR 같은게 걸려서 대출이 잘안되니까, 

보험사같은 2금융권에서 대출 받으려 하는것 같은데요.

 

2022-09-09 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 대주신

답변주신분들 감사드립니다. 명절 잘 보내세요!

2022-09-10 점아이콘
  1. 댓글주소복사
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
사이트소개 운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 다크모드
Copyright 2005-2024 ppomppu. All rights reserved