규제만풀리면 거래는 늘어날수도 있으려나요?6
- iiilliill
- 등록일 2022-09-13 07:30
- 조회수 965
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다른의견
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파워링크 
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 unordered_set
규제자체가 사고팔지 말라고 제한을 거는거니, 규제가 풀리면 거래는 늘죠
가격이 오를지 떨어질지는 규제의 디테일에 따라 다릅니다 |
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Snowrabbit
다른것보다도 취득세 규제 풀리면 하락세는 멈출 수도 있을 것 같아요.
근데 문제는 그게 변곡점이 될지 그냥 데드캣 바운스일지 모른다는거죠,
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우산리두바쿠
규제만 풀려도 거래량은 지금보다는 늘어 날 것 입니다.
지금은 너무 과도한 규제로 인해 일반 이사 수요까지 사실상 막고 있어요. 이사를 위한 매매 거래는 집값이 오르냐 내리냐가 크게 상관이 없어서 그러한 일반 거래는 규제만 풀려도 살아 납니다. 이사를 위한 매매 수요가 집값과 왜 크게 상관이 없냐면 내집값이 내렸으면 이사갈 곳도 내렸을꺼고, 내 집값이 올랐으면 이사갈 집값도 올랐기 때문이죠. 이건 집을 소유해 보지 않으면 잘 못느낄 수도 있습니다. 실거주 1채가 왜 시세에 둔감해 지는지와도 일맥상통해서요 |
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이쪽 아파트들은 절대 가격이 낮은 부분도 있고
공시가 1억 미만 거래가 활성화 된지 상당히 지났기 때문에 아직까지도 쭉 거래가 잘 되고 있는게 아닐까 싶네요
반대로 규제나 대출이 완화된다고 해도
수도권 아파트들은 그 덩치도 있고
원래 변화속도가 느린 부동산 특성상 즉각적인 변화를 가져오기는 힘들다고 생각 됩니다.
또한 세금 때문이라고는 하나
급매물들도 상당히 오랜기간 지속되어 가격 하락이 고착된 점
그에 따라 매수 심리도 상당히 위축된 점 등을 보면 한동안은 이 기조가 유지되지 않을까 싶습니다.